Valcredit Valenciana de Créditos

La AEB da el visto bueno al plan de rescate de la banca.

2011-01-25T16:54:00.002+01:00

La patronal bancaria afirma que el plan anunciado por el Gobierno es un paso hacia la reestructuración del sector que es "de vital importancia para la economía española".

La AEB recuerda que siempre ha defendido la necesidad de profundizar en la reestructuración del sistema financiero e insiste en que "los bancos han ofrecido y ofrecen su colaboración activa para avanzar en dicho proceso".

La organización que preside Miguel Martín considera "muy positivo que finalmente se haya despejado la incógnita sobre las necesidades de capitalización de las entidades financieras españolas". Recuerda que todos los bancos "cumplen o están en perfectas condiciones de cumplir los requisitos de capital, más elevados, anunciados ayer por el Gobierno".

Según la AEB, los requerimientos de capital añadido, que la ministra Elena Salgado cifró en 20.000 millones de euros, son perfectamente asumibles "por el sector y por la economía española".

La patronal bancaria también mantiene su postura con respecto a la reestructuración de las cajas. Como hizo desde principios de la crisis, la AEB asegura que no quiere interferir en este proceso, que debería ser llevado a cabo en colaboración entre el Gobierno, el Banco de España y las propias cajas.

El mayor banco del mundo, el Bank of China, abre oficina en Madrid.

2011-01-24T12:21:00.000+01:00

Desde hoy, parte del poderío financiero y económico de China se ha trasladado a un edificio del Paseo de Recoletos de Madrid. El banco más grande del mundo, el Industrial and Comercial Bank of China (ICBC), inaugura este lunes su nueva sede en la capital, que precederá a las que se inauguren posteriormente en otras ciudades europeas.

China ha cumplido su promesa de confiar en el sistema financiero español y apostar por él, una declaración de intenciones que hizo el viceprimer ministro chino, Li Keqiang, ante el presidente Zapatero hace tres semanas, durante su visita oficial a España.

China quiso enviar un mensaje de optimismo hacia la economía española y aseguró que estaba dispuesta a seguir comprando deuda. Tras las declaraciones del viceprimer ministro, el diferencial de riesgo se redujo considerablemente.

Oficinas a lo largo de Europa
Keqiang quiso dar un empujón a la confianza financiera española que se apuntala ahora con la inauguración de la sede del ICBC. España será la primera de una serie de aperturas en otros tantos países europeos, como París (Francia), Bruselas (Bélgica), Ámsterdam (Holanda) y Milán (Italia), sucursales que ofrecerán servicios de depósito de dinero, solicitud de préstamos, liquidación y financiación comercial, e inversión bancaria.

Hasta ahora, ICBC ha abierto un total de 203 sucursales en 28 países y zonas para cubrir las necesidades de ciudadanos chinos fuera del gigante asiático, entre otros objetivos.

El Gobierno español ha expresado su confianza en que el desembarco del ICBC contribuya a un doble objetivo, por una parte a atraer inversión china a España y, por otra, a potenciar las exportaciones de las pymes españolas al gigante asiático.

De hecho, el ministro de Industria, Miguel Sebastián asistirá este lunes a la inauguración de la sucursal del ICBC en Madrid junto al presidente y director ejecutivo del banco, Jianquing Jiang, que estará arropado por personalidades de los ámbitos políticos y financieros de España y China.

2010, el año en que conocimos la crisis de deuda.

2010-12-30T09:55:00.001+01:00

Durante los últimos meses, media Europa se ha familiarizado con términos como 'prima de riesgo' o CDS'. Unas siglas que han comenzado a significar algo más que el partido político fundado por Suárez y hacen referencia a los Credit Default Swaps o seguros de impago de deuda.

No obstante, si algo ha marcado 2010 en el ámbito económico esto ha sido la crisis de deuda (ver episodios en el gráfico). Un terremoto que ha sacudido en mayor o menor medida a toda Europa e incluso ha puesto en entredicho el futuro del euro. Pero, además, ha desencadenado estrictos planes de austeridad para tratar de cumplir los objetivos de déficit y restablecer la confianza en los mercados.

Los episodios de tensiones se han sucedido. Las alarmas en el mercado de deuda saltaron a principios de febrero cuando las dudas sobre la solvencia de la economía griega empezaban a ser evidentes. Pronto la sacudida del país heleno hizo también temblar la credibilidad de otros estados periféricos de la zona euro y, entre ellos, España. El efecto contagio en los mercados fue claro. El 4 de febrero la incertidumbre sobre el futuro de Grecia hizo caer el Ibex 35 casi un 6%. Así se firmaba el comienzo de un año complicado para los líderes europeos.

Durante los primeros meses de 2010, se debatió sobre cómo poner en marcha un rescate de Grecia (cuyas cifras habían estado siendo falsificadas) para así frenar la fuerte inestabilidad de los mercados. Un hecho inédito para la zona euro y una prueba de fuego para su viabilidad. El proceso no fue sencillo sobre todo por las reticencias de Alemania, principal benefactor del plan de ayuda dado su elevado peso en la región.

En abril la situación parecía insostenible para Grecia y su diferencial frente al bono alemán superaba los 1.000 puntos básicos. Así que finalmente en mayo se firmó la ayuda, repartida entre la Unión Europea y el Fondo Monetario Internacional, al país heleno. Y la Unión creó un fondo de 750.000 millones con el objetivo de dar estabilidad a la región.

Al mismo tiempo, el traslado de las tensiones a otros países fue inevitable. El 28 de abril S&P bajaba la calificación a la deuda española y abría la puerta a las rebajas de otras agencias (Fitch lo hizo el 29 de mayo y Moody's el 30 de septiembre). Las dudas sobre el equilibrio de la economía española seguían creciendo y el Gobierno presentó un profundo plan de austeridad para aplacarlas a mediados de mayo. El programa de ajustes (el segundo del año), supuso el mayor recorte social de la Democracia e incluía medidas como la rebaja del sueldo de los funcionarios en 2010 y la congelación en 2011, la congelación de determinadas pensiones, la eliminación del cheque-bebé.

La calidez estival calmó las tensiones, anestesiadas también por las pruebas de esfuerzo a los bancos, pero la llegada del otoño, paradójicamente, calentó los mercados de nuevo. En España, unos Presupuestos Generales de 2011 marcados por la austeridad y una subida fiscal, así como un nuevo ajuste (con la privatización de parte de AENA y Loterías del Estado) han intentado controlar la desconfianza de los inversores, que habían apostado por estrategia a corto sobre la deuda española.

Sin embargo, la revelación de que los bancos irlandeses necesitarían una inyección extra, que ha disparado el déficit público del país hasta el 32% del PIB, volvió a encender la mecha de la crisis de deuda en la zona euro. El resultado: otro rescate (éste de 85.000 millones para Irlanda), la creación de un mecanismo permanente de estabilidad y el foco de atención de nuevo sobre Portugal, Italia y España, entre otros efectos que han llegado hasta el invierno.

Lo único que se ha mantenido constante durante el ejercicio es la diferencia de opiniones entre los líderes europeos respecto a la solución para dar estabilidad al euro.

Y, según los expertos, la reciente réplica del terremoto de la desconfianza no será la última en esta crisis. Este tipo de fenómenos, según se han manifestado en otros momentos de la historia, tienden a presentarse por triplicado. De acuerdo con esta teoría, aún quedaría un último coletazo, que previsiblemente se producirá entre enero y marzo.

Pero eso ya formaría parte de la historia de 2012…

El precio de los pisos acelera su caída por el temor a un parón en las ventas en 2011.

2010-12-16T11:11:00.000+01:00

El temor de los propietarios que quieren vender su casa a que el mercado sufra un parón importante en 2011 por el fin de las ayudas fiscales está acelerando la caída en el precio de la vivienda. Según el Índice de Precios de la Vivienda que ha publicado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE), los pisos se han abaratado un 2,2% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2009, cuando a cierre de junio este descenso era del 0,9%.

Frente al segundo trimestre, el recorte es de igual proporción que en tasa interanual, lo que significa que la vivienda libre en España costaba de media un 2,2% a cierre de septiembre frente a junio. Además, también supone un cambio de tendencia, ya que el dato del trimestre anterior arrojaba una subida del 1,6%, principalmente por el impacto del nuevo tipo del IVA, que subió el 1 de julio del 16% al 18% para los pisos de primera mano.

Por tipo de inmueble, la vivienda nueva incrementó su descenso en cerca de un punto, ya que pasó de caer el 1,7% en el segundo trimestre a bajar un 2,6% entre julio y septiembre. En cuanto al precio de la vivienda de segunda mano, descendió un 1,8%, frente a la tasa del 0% que había registrado en el trimestre anterior.

Los datos del tercer trimestre rompen la moderación que se había venido experimentando desde el segundo trimestre de 2009, cuando el precio de la vivienda alcanzó su descenso máximo, que fue del 7,7%. Este aparente frenazo llevó al presidente del Gobierno, José Luis Rodríguez Zapatero a afirmar que el abaratamiento de los pisos había tocado fondo . Pero en los últimos meses, las estadísticas están rebatiendo esta teoría.

La principal razón que explica este acelerón es la supresión a partir de enero de la deducción por la compra de vivienda para quienes tengan unas rentas superiores a los 24.100 euros anuales. Aunque la mayoría de los contribuyentes podrán seguir beneficiándose de ayudas fiscales, la medida ha animado a muchos posibles compradores a entrar en el mercado, lo que a su vez ha llevado a los vendedores a bajar los precios para aprovechar este momento de mayor demanda y no afrontar un 2011 que, según las previsiones, empezará con un fuerte parón en las ventas una vez se retire la deducción.

El número de viviendas hipotecadas desciende un 15,9% en septiembre.

2010-11-26T10:38:00.000+01:00

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas agudizó su descenso interanual en septiembre y cayó un 15,9% en relación al mismo periodo de 2009, hasta situarse en 52.954, informa el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con este retroceso interanual, las viviendas hipotecadas encadenan su quinta caída consecutiva tras la de mayo (-2,9%), junio (-10,8%), julio (-6,8%) y agosto (-3,4%) y parecen haber entrado en una senda bajista después de haber experimentado repuntes en los cuatro primeros meses del año.

En tasa intermensual, las viviendas hipotecadas aumentaron un 5,4% en septiembre, frente al descenso mensual del 9,6% que experimentaron en agosto.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en septiembre los 119.527 euros, un 2,1% más que en el mismo mes de 2009, mientras que el capital prestado bajó un 14,1% en tasa interanual, hasta los 6.329,4 millones.

El número de hipotecas que cambian sus condiciones desciende un 19,5% y las cancelaciones registrales aumentan un 5,1% Durante el mes de septiembre el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 135.132 euros, cifra un 4,2% superior a la del mismo mes del año anterior y un 8,7% mayor que la registrada en agosto de 2010.

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 119.527 euros, un 2,1% más que en el mismo mes de 2009 y un 1,5% inferior al registrado en agosto de 2010.

La venta de pisos rompe la racha alcista y los promotores culpan de ello a la falta de crédito.

2010-11-11T10:41:00.001+01:00

La compraventa de viviendas se redujo un 4,1% en septiembre respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar un total de 36.049 operaciones, de las que el 50,4% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 49,6% sobre inmuebles de segunda mano, según informó ayer el Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta forma, se rompe con la racha alcista que venía protagonizando este indicador desde enero con ocho meses de subidas consecutivas. De hecho, en agosto las ventas subieron casi un 30% anual.

Por su parte, en tasa intermensual (septiembre sobre agosto), la compraventa de casas se redujo un 17,7%; mientras que en los nueve primeros meses del año se acumula un aumento del 11,7% respecto al mismo periodo de 2009.

El G-14, grupo de las principales inmobiliarias, considera que los datos de compraventas de viviendas se mantienen "por los suelos" por la falta de financiación para el comprador. Así lo indicó ayer a Europa Press el secretario general de este grupo, Pedro Pérez, quien indicó que el mercado español encadena ya tres años con ventas de pisos muy por debajo de la que se considera demanda estructural de país (entre 350.000 y 400.000 pisos de nueva construcción). El G-14 considera que las ventas de pisos volverán a repuntar en lo que resta de ejercicio como consecuencia de la eliminación de la desgravación por compra de una vivienda habitual para rentas superiores a 24.000 euros a partir de enero. Según Pérez, esto permitirá que la compraventa de viviendas en el conjunto de 2010 se sitúe en unas 270.000 unidades, lo que arrojará un aumento, el primero en tres años, respecto a las entre 240.000 y 250.000 casas vendidas en años anteriores.

Por su parte, el ministro de Fomento, José Blanco, aseguró ayer que se va a aprovechar la integración de Vivienda en su departamento "para articular mejor la planificación del transporte en relación a la ordenación territorial y el planeamiento urbanístico".

The New York Times' destaca la "severidad" del sistema español de ejecuciones hipotecarias.

2010-10-29T09:39:00.002+02:00

El diario estadounidense The New York Times asegura que los "excesos" inmobiliarios y bancarios en España "se parecen mucho" a los de Estados Unidos, pero incide en que en el caso español las ejecuciones hipotecarias son "sólo el comienzo de los problemas" para los ciudadanos que no pueden pagar sus préstamos, ya que la "severidad" del sistema español hace que, incluso después del embargo del inmueble, los ciudadanos aún deban dinero al banco.

En un artículo, el rotativo explica que durante el boom de la construcción los precios crecieron a un ritmo "sorprendente" y los bancos concedían créditos con la misma rapidez. "Pero esos días han acabado. España ahora tiene la tasa de desempleo más alta de la zona euro y los precios de la vivienda están disminuyendo.

A muchos españoles, que ya no pueden pagar sus hipotecas, la letra pequeña de los contratos que firmaron hace años les tiene atrapados", añadió. En este sentido, explica que los propietarios de hipotecas en España no sólo son responsables de la cantidad total del préstamo, sino también de hacer frente a las penalizaciones y a las costas judiciales, lo que provoca que muchos ciudadanos se enfrenten a una "montaña de deuda" en la que la bancarrota "no es una respuesta posible".

El diario pone de ejemplo a Juan Marbán, un empresario toledano que ha perdido su casa y su negocio y que aún así debe al banco más de 140.000 dólares (100.512 euros). A la espera de la orden de desalojo, asegura que tendrá que trabajar el resto de su vida para pagar el banco y que nunca podrá volver a tener nada en propiedad. También alude a la situación de los inmigrantes, que fueron los primeros en perder sus puestos de trabajo cuando comenzó la crisis.

El New York Times menciona el caso de un ciudadano de origen ecuatoriano que debe 260.000 euros al banco, al que su mujer ha dejado y que está a punto de agotar la prestación por desempleo. "Estoy pensando en quitarme la vida", asegura Jaime Abelardo, quien reconoce que no tiene dinero para regresar a su país.

El rotativo estadounidense destaca que varios partidos políticos han estado presionando para modificar las leyes españolas de ejecución presupuestaria, incluida la posibilidad de que los morosos puedan saldar sus deudas con el banco devolviéndole la propiedad. Sin embargo, recuerda que el Gobierno de José Luis Rodríguez Zapatero se ha opuesto a grandes cambios en la práctica del crédito y que miembros del Ejecutivo han asegurado que el sistema español de garantías personales salvó a los bancos de la crisis que se ha producido en Estados Unidos.

Por otro lado, remarca que, según los datos de Adicae, 1,4 millones de españoles se enfrentan a posibles procedimientos de ejecución hipotecaria. Además, las cifras demuestran que el número de procedimientos está creciendo de forma rápida, ya que se ha pasado de los 26.000 de 2007 a los 93.000 del pasado año. Asimismo, algunos expertos aseguran que estos procedimiento se inclinan "mucho más a favor de los bancos" y subrayan que las personas que no pueden pagar su hipoteca "acaban debiendo grandes cantidades después de haber perdido su casa".

En este línea, señalan que, aunque las hipotecas con garantía personal son comunes en toda Europa, algunos aspectos de estos procedimientos en España, como la rapidez con la que ejecutan los bancos o los pagos de intereses que imponen, son "particularmente severos".

CAM, Cajastur, Extremadura y Cantabria se fusionan para crear la tercera caja española.

2010-05-25T18:30:00.000+02:00

Golpe de efecto en el mapa de las cajas de ahorros. Caja del Mediterráneo (CAM), Grupo Cajastur, Extremadura y Cantabria anunciaron ayer su integración en un Sistema Institucional de Protección (SIP) o fusión fría.

El nuevo grupo se convierte en la tercera caja de ahorros del país (tras La Caixa y Caja Madrid) con un volumen de 135.000 millones de euros y en el quinto grupo bancario de España. Contarán con un volumen de negocio de 177.000 millones.

Está previsto que las entidades soliciten financiación al Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (Frob), en un volumen que no supere el 2% de sus activos ponderados por riesgo. Algunas fuentes calculan que se tratará de algo más de 1.000 millones. Con esta fórmula, CAM da respuesta a las peticiones del regulador para que buscase una solución inmediata a su situación de debilidad.

Un nuevo banco
Debido al modelo de fusión fría escogido, las entidades mantendrán su identidad comercial en sus territorios naturales, mientras que desarrollarán una red conjunta en los territorios donde ninguna cuenta con una presencia dominante, entre los que se encuentran Madrid , Cataluña y Andalucía. También mantiene cada caja su obra social. Está en estudio bajo qué marca comercial operarán las oficinas del grupo. La integración está abierta a nuevas entidades.

El nuevo grupo contará en su estructura con un banco central, en el que las entidades ponen en común las políticas de riesgos, la tesorería, comparten una misma calificación crediticia, control interno y requerimientos regulatorios.

De momento, el anuncio de ayer consiste en un Protocolo de Intenciones que ya ha sido presentado al Banco de España y que el miércoles deberá ser refrendado por los consejos de las cuatro cajas de ahorros. En el nuevo grupo también estará el negocio bancario de Caja Castilla-La Mancha que el Grupo Cajastur ha adquirido y que mantendrá su marca comercial como Banco CCM.

CAM contará con una participación del 40% del capital, la caja asturiana con otro 40%, Caja Extremadura un 11% y Caja Cantabria un 9%.

El presidente no ejecutivo será el actual presidente de CAM, Modesto Crespo. La gestión ejecutiva recaerá en el presidente de Cajastur, Manuel Menéndez, que será el consejero delegado del grupo. Por su parte, el máximo ejecutivo de Caja Extremadura, Víctor Bravo, será el vicepresidente primero; y el de Cantabria, Enrique Ambrosio, el vicepresidente segundo.

Las cajas comprometerán el 100% de sus recursos propios en el nuevo grupo. Normalmente, el Banco de España exige que en este tipo de integraciones se ponga en común un mínimo del 40% de recursos propios, por lo que la operación planteada por las cuatro cajas se asemeja mucho a una fusión clásica. El grupo contará, según un comunicado conjunto, con una ratio total de solvencia del 12,1%, una red de 2.300 oficinas y 14.000 empleados. Además, tiene participadas por valor de 4.000 millones.

Con esta unión, las cuatro entidades apuntan que fortalecen su solvencia y se anticipan a los requerimientos de Basilea III, que exigirá capital de mayor calidad.

La operación ha estado perfilándose durante todo el fin de semana, como adelantó ayer EXPANSIÓN. En principio, la vasca BBK también iba a integrarse en el grupo, aunque finalmente dio por rotas las negociaciones.

Cajastur, por su parte, va a ser la gran beneficiada del proceso. La entidad, con un alto nivel de solvencia (12,7 % de core capital) y un bajo nivel de morosidad (3,08%) partía al inicio de la crisis con un volumen de activos de cerca de 16.000 millones y finalizará con una participación del 40% en la tercera caja.

El perfil de los jugadores
La más grande
La caja alicantina es la de mayor tamaño de las cuatro, con unos activos a cierre de año que superaban los 75.000 millones de euros. Sin embargo, su balance es menos sólido que el del resto de entidades que participan en el proyecto de integración con una morosidad cercana al 5%. Es esta debilidad, precisamente, lo que ha llevado al supervisor a urgir a CAM a que protagonice algún movimiento de consolidación. Aunque la caja ha mantenido contactos en las últimas semanas con Caja Madrid, Caja Murcia y hasta ayer mismo, con BBK, finalmente se ha decantado por Cajastur.

Fallece Alfonso Escámez, ex presidente del Banco Central Hispano.

2010-05-17T09:34:00.002+02:00

El ex presidente del Banco Central Hispano Alfonso Escámez falleció anoche a los 94 años de edad, después de padecer un problema cerebral desde hace dos semanas. Escámez, Marqués de Águilas, falleció en su domicilio familiar de Madrid.

Los restos mortales del ex banquero fueron trasladados anoche al Tanatorio de La Paz, en la localidad madrileña de Tres Cantos, donde quedaó instalado el velatorio. El martes será trasladado a Águilas (Murcia), su localidad natal, donde será enterrado en el pabellón familiar.

Alfonso Escámez comenzó a trabajar de botones con doce años en el Banco Internacional de Comercio de Águilas, que en 1943 fue absorbido por el Banco Central, entidad en la que desarrolló toda su carrera profesional desde el último escalafón hasta alcanzar la presidencia.

En noviembre de 1973 fue elegido presidente del Banco Central y bajo su presidencia logró situar a la entidad como primer grupo financiero del país, que consiguió por primera vez con la adquisición del Banco Ibérico. En la década de los 60 fue el impulsor de la expansión internacional del grupo, con la adquisición de las primeras filiales hispanoamericanas y estadounidenses, así como de la cotización de las acciones del Central en la Bolsa de Nueva York.

También potenció el grupo industrial del banco, con especial atención a la empresa petroquímica Cepsa, de la que fue nombrado presidente en 1984, y por aquel entonces estaba considerado como el hombre que mejor compraba petróleo de España

Al frente del Central tuvo que acometer la reestructuración del sector bancario de mediados de los 80 y el fallido proceso de fusión con el Banesto, que se inició en mayo de 1988. Además, mantuvo un pulso con 'Los Albertos' (Alberto Cortina y su primo Alberto Alcocer), dueños de un 12 por ciento del Central, pues se oponía a los planes de éstos para aumentar su control hasta un 30 por ciento.

El 7 de mayo de 1990 firmó un acuerdo para comprar el Central dicha participación a las hermanas Koplowitz, tras los respectivos divorcios con 'Los Albertos".

El 14 de mayo de 1991 firmó con José María Amusátegui, presidente del Banco Hispanoamericano, el protocolo de fusión de ambas entidades, que concluyó el 27 de diciembre de ese mismo año con la constitución del Banco Central Hispanoamericano (BCH), del que fue elegido presidente hasta diciembre de 1992, cuando debería ser sustituido por Amusátegui.

Sin embargo, el 24 de septiembre de 1992 informó de que dejaría la presidencia del BCH el 29 de octubre, como así hizo. Tras dejar la presidencia del BCH, el 11 de noviembre de 1993 fue nombrado presidente de honor de la entidad y del patronato de la Fundación Central Hispano.

En julio de 1994 fue inculpado por el primer juez instructor del caso Filesa, en relación con la presunta financiación ilegal del Partido Socialista Obrero Español, cargos de los que fue exculpado el 22 de diciembre de 1995 por el juez Enrique Bacigalupo, aunque el 23 de septiembre de 1997 tuvo que declarar sobre este mismo asunto. El 20 de diciembre de 1996 el Tribunal Supremo decidió dejar fuera de la imputación en el caso Filesa a los representantes de la banca y las finanzas, por considerar prescrito el presunto delito cometido de falsedad en documento mercantil.

También fue objeto de una atentado de ETA el 27 de junio de 1995 cuando explotó en una oficina de Correos una carta bomba dirigida a él por la banda terrorista, que causó heridas al cartero que la manipulaba cuando procedía a su devolución.

Fue uno de los primeros precursores de la colaboración entre la universidad y la empresa mediante la financiación de actividades universitarias de utilidad empresarial, como el acuerdo firmado en mayo de 1990 con la Universidad Complutense.

Su vinculación con el mundo universitario se remonta a febrero de 1984, fecha en la que fue elegido miembro del primer Consejo de Universidades por el Congreso de los Diputados. Además, ha sido representante de la Fundación Universidad-Empresa, de la Fundación General de la Complutense y de otras organizaciones académicas nacionales e internacionales como el Consejo Mundial de la Universidad para la Paz.

El 25 de febrero de 1991, el Gobierno le nombró presidente del Consejo Social de la Universidad Complutense, cargo para el que fue reelegido en otras dos ocasiones y que dejó a petición propia el 14 de junio de 2001.

Alfonso Escámez se casó en 1947 con Aurelia Torres Pomatta. Su esposa falleció el 30 de agosto de 1997 y no tiene hijos

La venta de viviendas sube por tercer mes consecutivo.

2010-05-10T09:53:00.000+02:00

El repunte de los pisos de segunda mano hizo aumentar la venta de viviendas un 9% respecto al mismo mes de 2009 y consolida el repunte registrado desde que comenzó el año, aunque de forma mucho más moderada que en el febrero, cuando estas operaciones crecieron un 18,7% y se registró la mayor alza de los últimos dos años.
La compraventa de viviendas aumentó en marzo respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 37.561 operaciones, de las que el 48,9% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 51,1% sobre inmuebles de segunda mano, según refleja hoy la Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad que publica hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El aumento ha sido posible gracias al incremento del 25,1% de las ventas de vivienda usada (19.212 operaciones), dado que las transacciones de obra nueva decrecieron un 4% (con 18.349 operaciones). Las operaciones de compraventa de viviendas repuntaron en marzo por tercer mes consecutivo. Tras dos años registrando caídas interanuales, el primer ascenso se produjo el pasado mes de enero, con una subida del 2,1%.

El año pasado se cerró con un desplome en la compraventa de viviendas del 24,9% con respecto a 2008, hasta un total de 414.811 operaciones. Respecto a febrero, la compraventa de viviendas cayó un 8,5%, frente a la subida del 7,1% del mes anterior, y en los tres primeros meses del año se acumula un ascenso del 9,7% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 37.561 operaciones de compraventa de marzo, el 89,5% fueron sobre vivienda libre y el 10,5% sobre vivienda protegida. Las primeras aumentaron un 9,2% respecto a marzo de 2009 y las de protegidas subieron un 7,1%.

La compraventa de viviendas de segunda mano creció en marzo un 25,1% en tasa interanual, hasta 19.212 transacciones, y la de viviendas nuevas retrocedió un 4%, con 18.349 operaciones en el tercer mes del año.

Atendiendo al criterio de distribución geográfica, las comunidades autónomas de Cantabria (152) y Navarra (150) se situaro en cabeza de las operaciones.El 57,3% de las compraventas de viviendas se registraron en cuatro comunidades: Andalucía, Madrid, Valencia y Cataluña.

El número de hipotecas sube por segundo mes consecutivo.

2010-04-26T10:39:00.001+02:00

http://www.expansion.com/2010/04/26/economia-politica/1272265450.html

La venta de viviendas despega un 18,7% desde febrero del año pasado.

2010-04-13T12:32:00.002+02:00

La futura subida del IVA y la bajada de los precios disparan un 18,7 % la venta de inmuebles. La mayor alza del INE de su serie histórica.

La segunda mano repunta un 23% y la vivienda nueva un 14%.

La compraventa de viviendas revive tras tres años en la UVI.

2010-03-05T12:36:00.001+01:00

El final del túnel para el sector inmobiliario parece estar cada día más cerca. Según la estadística trimestral de transacciones del Ministerio de Vivienda, de octubre a diciembre de 2009 se compraron 130.572 casas, un 4,1% más que en el mismo periodo del año anterior, lo que representa el primer incremento interanual desde finales de 2006. Además, este dato representa un aumento de hasta el 21,4% si lo comparamos con la cifra del tercer trimestre.

Este despegue se ha debido, principalmente, al mayor movimiento que se registró en el sector de la segunda mano. Del total de viviendas vendidas en el cuarto trimestre, 62.278 correspondieron a pisos a estrenar, un 47,7% del total, y 68.294 a usados, un 52,3%. Se trata de la primera vez en los últimos nueve trimestres que la compraventa de viviendas usadas supera a las transacciones de nueva.

Cuatro CCAA concentran el 58% del total de las transacciones en el cuarto trimestre de 2009: Andalucía (24.052), Comunidad de Madrid (17.968), Cataluña (17.030), Comunidad Valenciana (16.807). En este periodo, el número de viviendas adquiridas por extranjeros residentes en España fue de 7.340, lo que supone un 5,7% del total de las viviendas compradas por los residentes y un 21% más que las viviendas compradas por este segmento de la población en el trimestre anterior. En cuanto al colectivo de no residentes, el número de viviendas compradas por el mismo asciende a 725.

A pesar de estos positivos datos interanuales e intertrimestrales que dan fe de que algo se mueve ya en el sector, que estaría saliendo de la UVI, si comparamos el conjunto del 2009 con el 2008, el porcentaje fue negativo. En total, durante el pasado año se cerraron 462.747 transacciones de viviendas, un 18% menos que en 2008. De éstas, 240.837 (un -27,8%) correspondieron a pisos de obra nueva, mientras 221.910 (un -4%) fueron de casas de segunda mano.

Este medio millón de operaciones estaría cerca de la cifra que los expertos consideran una demanda normal en España, las 400.000 unidades, y lejos de la 'burbuja' del 'ladrillo' vivida en nuestro país recientemente. Estas 462.747 casas vendidas representan prácticamente la mitad de las que se traspasaron el año récord 2006 y es la cifra más baja de toda la serie histórica de la estadística del Ministerio de Vivienda. Así, en 2004 se cerró la compraventa de 848.390 pisos; en 2005, 901.574; en 2006, 955.186; en 2007, 836.871; y en 2008, 564.464.
El dato global, como no podía ser de otra manera después de un 2009 en su conjunto negro para el 'ladrillo', arroja descensos en la compraventa de viviendas en todas las comunidades, con la excepción de Madrid. La cifra anual, sin embargo, es menos mala que la publicada recientemente por otros organismos como el Instituto Nacional de Estadística (INE) (-24,9%) y los Registradores de la Propiedad (-24,6%)
Castilla-La Mancha (-31,9%), Canarias (-29,3 %), Asturias (-24,5%), Baleares (-23,8%), Andalucía, (-22,9%), Comunidad Valenciana (-22,7%), Murcia (-21,8%), Galicia (-19,4%), Extremadura (-19,2%), y Castilla y León, (-18,7%) vivieron descensos de la actividad por encima de la media nacional, mientras que en País Vasco (-17,2%), La Rioja (-14,6%), Cantabria (-10,5%), Aragón (-10,4%), Cataluña (-8,7%), Ceuta y Melilla (-7,3%) y Navarra (-1,8%) se moderaron esos desplomes. Como la gran excepción, en Madrid, el conjunto del año 2009 fue mejor que el 2008 con un ascenso en las compraventas del 2%.

Las capitales de provincia en las que se ha registrado un mayor número de transacciones inmobiliarias en los últimos 12 meses fueron Madrid (24.779), Barcelona (9.631), Zaragoza (6.895), Murcia (5.688), Valencia (5.610), Sevilla (5.224) y Málaga (4.763). Por lo que respecta a los municipios que no son capital de provincia, el mayor número de compraventas se dio en Alcorcón (2.772), Torrevieja (2.570), Cartagena (2.303), Orihuela (2.300), Gijón (2.276), y Alcobendas (2.269).

Las hipotecas dejan atrás 28 meses de caídas en tasa interanual.

2010-01-26T10:49:00.001+01:00

La actitud más receptiva de las entidades bancarias con los compradores después de varios meses con el grifo del crédito cerrado y el efecto base de la estadística han permitido cerrar noviembre con el primer aumento en las hipotecas en tasa interanual desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.
Por primera vez en los últimos 28 meses, el número de hipotecas constituidas sobre vivienda ha aumentado un 1,8% hasta los 52.043 préstamos con respecto a su nivel de hace un año, cuando el mercado inmobiliario estaba en pleno parón y atravesa su fase más crítica de la crisis, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). En este sentido, el descenso de precios con los que el sector está intentado reactivar las ventas, estabilizadas en torno a las 35.000 operaciones al mes, se deja notar tanto en el volumen del capital prestado, que baja un 10,1% hasta los 6.010,5 millones de euros frente al mismo mes de 2008, como en el importe medio de los créditos, que desciende un 11,7%, hasta 115.492 euros.
El dato de noviembre, aunque condicionado por los niveles mínimos registrados en la concesión de hipotecas hace ahora un año, confirma la ruptura de la tendencia a la baja en las hipotecas avanzada en los meses posteriores en la comparación intermensual tras registrar descensos interanuales superiores al 20% desde enero de 2008. No obstante, el dato de noviembre tampoco permite lanzar las campanas al vuelo, ya que el número de créditos para comprar vivienda firmados en noviembre es el más bajo desde abril, supone un recorte del 0,7% frente a octubre y se queda muy por debajo del máximo anual alcanzado en septiembre, cuando se constituyeron 62.411 créditos.
En cualquier caso, la relativa mejora en las hipotecas ha permitido moderar la caída acumulada entre enero y el penúltimo mes del año hasta el 23,2% con respecto al mismo periodo de 2008.

La venta de casas frena en seco su desplome.

2010-01-15T09:29:00.001+01:00

La demanda de vivienda parece retomar el vuelo después de acumular muchos meses bajo mínimos. La compraventa de casas se redujo tan sólo un 2,6% en noviembre de 2009 en relación a igual mes de 2008, hasta un total de 34.828 operaciones. De éstas, el 51,6% se realizaró sobre casas nuevas y el 48,4% sobre inmuebles de segunda mano, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE). Un dato que se publica el mismo día en el que el Ministerio ha dado su índice general de precios correspondiente al último trimestre del año: la vivienda libre se abarató un 6,3% en 2009.
El descenso interanual de noviembre es el menor que se registra en toda la serie, iniciada en enero de 2008, y contrasta además con el retroceso del 21,3% experimentado en octubre. En toda la serie histórica, sólo tres veces se han registrado caídas inferiores a los dos dígitos en la compraventa de viviendas: abril de 2008 (-7,1%), agosto de 2009 (-9,9%) y, ahora, noviembre de 2009 (-2,6%).
Hay que tener en cuenta que las compraventas de viviendas se han movido habitualmente en bajadas superiores al 20%, con un máximo del -47,6% alcanzado en abril de 2009.
En tasa intermensual (noviembre sobre octubre) la compraventa de viviendas aumentó un 5,3%, en contraste con el descenso superior al 12% que se experimentó en octubre. No obstante, en los 11 primeros meses de 2009 estas operaciones acumularon una reducción del 26,4%.
En noviembre, la compraventa de viviendas nuevas bajó un 6,1% en tasa interanual, mientras que la de usadas subió un 1,3%.

Felices Fiestas !

2009-12-16T09:46:00.002+01:00

El petróleo devuelve la inflación al terreno positivo.

2009-12-15T09:13:00.000+01:00

La subida de los productos relacionados con la energía, como los carburantes y y el gasóleo para calefacción, han devuelto a la inflación a terreno positivo tras ocho meses de descensos.
En concreto, la tasa interanual del IPC se situó en noviembre en el 0,3%.

Caixa Catalunya detecta signos de reactivación inmobiliaria.

2009-11-30T16:47:00.001+01:00

El 'stock' se ha absorbido casi por completo en algunas regiones españolas por el despertar de la demanda, lo que ha llevado a Caixa Catalunya a incrementar entre un 3% y un 5% el precio de algunas de sus promociones de vivienda nueva en aquellos lugares donde la sobreoferta es ya casi inexistente, según ha declarado el director de la división inmobiliaria de la entidad, Eduard Mendiluce.

Valcredit firma nuevos contratos de colaboración.

2009-11-24T16:32:00.003+01:00

Valcredit Valenciana de Créditos ha llegado a un acuerdo con nuevas entidades de crédito. Esto supone más variedad de productos y más facilidad para conseguir unas condiciones financieras inmejorables.
La hipoteca cambio de casa sin aportación económica, la compra de una vivienda sin aportación o las hipotecas más baratas del mercado con euribor desde + 0,25 son algunas de las nuevas posibilidades.
Pronto se cerrará el año 2009 y a pesar de estar en unos años de crisis muy pronunciada, Valcredit está teniendo un alto nivel de contrataciones hipotecarias.

El BCE empieza a hablar de subidas de tipos de interés.

2009-11-14T10:05:00.001+01:00

Las locomotoras de la eurozona se lo han puesto fácil al Banco Central Europeo (BCE). La institución que dirige Jean Claude Trichet baraja una subida de los tipos de interés (fijados en el 1%), ahora que la mayoría de las economías europeas, con Francia y Alemania a la cabeza, han dado portazo a la recesión.
Precisamente ayer se conoció el dato de que la eurozona creció en el tercer trimestre un 0,4% "el conjunto de los Veintisiete lo hizo un 0,2%" , la primera cifra positiva tras cinco trimestres con tasas de crecimiento negativas.
En concreto, Alemania y Francia encadenan dos trimestres en positivo; el último (el tercero) arrojó un avance de la marcha de la actividad del 0,3%, un resultado que el BCE no está dispuesto a ningunear, máxime cuando se trata de una oportunidad de oro para cumplir con una de sus obsesiones: que los precios se mantengan estables en el 2%.
Pese a que España y Grecia "son los países rezagados" en dejar atrás la crisis, el miembro del comité ejecutivo y del consejo de gobierno del BCE, José Manuel González-Páramo, advirtió desde Granada de que la institución hará lo propio "llegado el momento oportuno y cuando los riesgos al alza para la estabilidad de precios así lo aconsejen".
Los 'retrasados'Páramo reconoció que una eventual subida de tipos en estos momentos será "menos conveniente" para España y Grecia. En cualquier caso, consideró que corresponde a sus gobiernos nacionales "comprender" la situación para tomar las medidas oportunas y cambiar de escenario. O, dicho de otro modo, por el hecho de que haya "países en crecimiento negativo y positivo no cabe excluir una situación" de subida de tipos.
La noticia supone un jarro de agua para la economía española, que en el tercer trimestre registró una caída del 0,3%, con lo que acumula quince meses encerrada en el pozo de la recesión, un hecho que preocupa al BCE, ya que aunque es seguro que saldrá de la crisis, la "clave es cuándo".
Mientras ese momento llega, el paro seguirá lastrando el consumo y, por tanto, afectando a la evolución de los precios. Para el BCE "no parece fácil" que la inflación nacional, que en octubre retrocedió un 0,7%, en tasa interanual, crezca en signo positivo antes de acabar el año.
Sobre las previsiones para la eurozona, avanzó que la "recuperación será gradual durante de 2010".

La compraventa de casas sube en cuatro CCAA y 14 provincias.

2009-10-19T18:50:00.001+02:00

El corazón del mercado inmobiliario comienza a dar síntomas de vida después de un largo periodo en la UVI. Tras muchos meses de desplomes generalizados en las estadísticas de compras de casas, cuatro comunidades autónomas y 14 provincias regresaron los baremos interanuales positivos el pasado mes de agosto, según los últimos datos de compraventa de viviendas publicados por el Instituto Nacional de Estadística.
A pesar de que la media nacional de transacciones de casas aún continúa en signo negativo (-9,9%, un porcentaje más que bueno si lo comparamos con los de meses anteriores), algunas regiones y provincias pueden sacar pecho y presumir de que sus habitantes ya adquieren más inmuebles que hace un año. Por CCAA, Aragón, Cantabria, Murcia y La Rioja parecen haber pasado página a la crisis de la vivienda.
En estas regiones, el pasado mes de agosto se cerraron más operaciones inmobiliarias que en el mismo periodo de 2008. De este modo, en Aragón se adquirieron 1.029 inmuebles el octavo mes del presente año por 952 en 2008; en Cantabria, 683 -596 en 2008-; en Murcia, 1.943 -1.825-; y en La Rioja, 647 -493-. Unos aumentos que, aunque porcentualmente no resultan demasiado esclarecedores, dan aliento a un sector cuya salud es más que delicada.
A Santiago Baena, presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (Coapi), no le sorprenden estos datos positivos. "Ya en febrero auguré el inicio de un ciclo no tan perjudicial para el sector para finales de 2009 y aún no me he 'bajado de ese burro'. La demanda normal -no la que busca chollos- y la oferta están condenadas a encontrarse", declara Baena al conocer el aumento de ventas de viviendas en varios puntos de la geografía española.
Baena tiene muy claro que "ha llegado el momento de los compradores" y estos datos respaldan tal afirmación. "El público se equivoca si piensa que los precios van a seguir bajando. Los promotores ya han ajustado al máximo, hasta el límite de puro coste, y si no venden ahora a particulares lo harán a los bancos. De este modo, al menos liquidarían sus deudas y no perderán dinero", declara.
Mirando al futuro, Baena prevé que con estos datos positivos en algunas provincias y regiones "comienza una línea plana, con crecimientos discretos de las ventas". "Al menos, la cresta no irá más hacia abajo (los desplomes de las ventas han rondado el 40% durante muchos meses), aunque queda mucho por 'limpiar', sobre todo en la segunda residencia de la costa. La gente lo primero que compra es la primera vivienda", avisa.

La venta de viviendas suaviza su descenso al 10% en agosto.

2009-10-13T09:33:00.001+02:00

La compraventa de viviendas suavizó su caída al 9,9% en agosto respecto a un año antes, frente al descenso del 20% que sufrió en julio. Se totalizaron 34.019 operaciones, de las que el 55% se realizaron sobre viviendas nuevas y el 45% sobre inmuebles de segunda mano, según datos del INE. En tasa intermensual se redujo un 8,2%.
La caída interanual de agosto, que baja de los dos dígitos por primera vez en meses, es más moderada que la experimentada en julio, cuando la compraventa de viviendas se hundió cerca de un 20%.
Respecto al mes de julio, la compraventa de viviendas descendió un 8,2%, mientras que en los ocho primeros meses del año estas operaciones acumulan una reducción del 30,9%.
Como viene siendo habitual, el retroceso de estas transacciones fue mayor en el caso de las viviendas usadas, donde la compraventa de este tipo de inmuebles retrocedió un 13,7% en tasa interanual, hasta 15.324 operaciones. Esta caída es inferior a la experimentada en julio (-20,5%).
Por su parte, la compraventa de viviendas nuevas cayó un 6,5% en agosto respecto a igual mes de 2008, hasta sumar 18.695 transacciones. Este descenso es muy inferior al registrado en julio, cuando la compraventa de viviendas nuevas bajó un 20,1% en tasa interanual.

El BCE deja los tipos al 1% para respaldar la recuperación.

2009-10-08T13:59:00.000+02:00

El organismo monetario europeo continúa respaldando la recuperación de la economía europea. El BCE ha cumplido con todos los pronósticos al mantener los tipos de interés en el mínimo histórico del 1%. El momento más importante de esta reunión mensual llegará a las 14:30 horas, cuando Jean-Claude Trichet podría dar nueva claves sobre política económica.
El Banco Central Europeo (BCE), reunido hoy en Venecia, no se ha dejado de influenciar por la sorpresiva decisión sobre política monetaria que acometió el pasado martes el Banco Central de Australia. Este organismo monetario inauguró esta misma semana el temido ajuste al alza en las políticas monetarias. Subió los tipos al 3,25% y se convirtió en el primer país del G-20 en tomar esta iniciativa desde el estallido de la crisis económica y financiera.
El organismo que preside el banquero galo ha cumplido con el guión previsto y ha mantenido en el precio del dinero en su mínimo histórico, el 1%. Este es el nivel en el que se encuentran desde que el pasado 7 de mayo los bajara desde el 1,25%. El BCE ha rebajado los tipos de interés un 4,25% desde el mes de octubre.
Pero al margen de estos temores, en la antesala de esta reunión se ha conocido una referencia más cercana que la de Australia. Ha sido la que ha llegado desde Reino Unido, que ha vuelto a aplazar cualquier cambio monetario. El Banco de Inglaterra ha mantenido sin cambio los tipos de interés, en el 0,5%, y su programa de compra de activos, por valor de 175.000 millones de libras.

Nueva hipoteca subrogación Valcredit.

2009-10-07T10:13:00.002+02:00

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La construcción de viviendas repunta entre abril y junio.

2009-09-25T10:28:00.000+02:00

El número de viviendas iniciadas en el segundo trimestre ascendió a 49.306 unidades, lo que supone un 46,6% menos respecto al mismo periodo de 2008, según datos del Ministerio de Vivienda. No obstante, refleja un repunte del 4,7% respecto al primer trimestre.
En lo que respecta al mercado libre, entre enero y junio comenzaron a construirse 29.689 viviendas, lo que supone un descenso del 59,7 por ciento respecto al primer semestre de 2008.
Frente al primer trimestre, el retroceso es del 4,9%, según los datos del Ministerio de Vivienda publicados hoy. Esta caída no pudo ser compensada por el aumento del 4,6% registrado en el número de viviendas protegidas iniciadas, que sumaron 19.617, una cifra superior en un 25% respecto a los tres primeros meses del año. Del total de viviendas iniciadas entre abril y junio, el 40 % eran protegidas.
En cuanto a obras terminadas, en el segundo trimestre se finalizó la construcción de 96.473 viviendas libres, el 6,3% menos que en el primer trimestre del año y el 42,6% menos que en el segundo trimestre de 2008.
Las viviendas protegidas finalizadas sumaron 18.630, lo que supone un aumento del 28,7% respecto a los tres primeros meses de 2009 y del 7,7% respecto al segundo trimestre del pasado ejercicio. Según la misma fuente, entre julio de 2008 y julio de 2009 se concluyó la construcción de 429.332 viviendas.

El camino hacia la fusión de Caixa Galicia y Caixanova se estrecha.

2009-09-23T11:27:00.000+02:00

Técnicos de la Consellería de Facenda analizan todos los resortes que ofrece el nuevo sistema y los escenarios que plantea para buscar encajes en el mapa financiero gallego. De hecho, ya han realizado descartes, en concreto sobre uno de los puntos del decreto que establece la posibilidad de acudir al fondo para financiarse sin necesidad de llevar a cabo una fusión efectiva. El Ministerio de Economía y Hacienda, por su parte, mostró ayer mismo "su disponibilidad" a poner en marcha una comisión bilateral Xunta-Estado para "negociar" el decreto que regula el Fondo de Reestructuración y Ordenación Bancaria (FROB), lo que ataja la amenaza de la Xunta de recurrir al Tribunal Constitucional por invadir el Estado competencias de la comunidad autónoma.
El Gobierno central ha aceptado negociar una "modificación" del FROB, según el Gobierno gallego, y una comisión bilateral dispondrá de seis meses para tratar de llegar a un acuerdo y evitar el recurso ante el TC, una posibilidad que aún queda abierta si finalmente no hay acuerdo en la comisión bilateral, informa Europa Press.
En uno de sus puntos, el polémico FROB plantea la posibilidad del "reforzamiento" de los recursos propios sin necesidad de acometer una fusión. Tales procesos pueden incluir, entre otros, los denominados "sistemas institucionales de protección, cuyos objetivos resulten asimilables a los generados en un proceso de fusión en lo relativo a la forma de operar, la determinación y ejecución de las políticas y estrategias de las entidades participantes y el establecimiento y ejercicio de sus controles internos y de gestión de riesgos", dice el decreto. Con este tipo de alianzas, dos o más entidades pueden recurrir a financiarse con el FROB sin tener que avanzar en los puntos más sensibles que acarrearía una fusión, como pueden ser la ubicación de la sede, el mantenimiento de los órganos rectores, de las denominaciones y de los equipos de gestión y personal.
Con este fin, el Banco de España prevé que el FROB pueda adquirir títulos emitidos por bancos o cajas inmersos en dichos procesos. "Las entidades en cuestión elaborarían, entonces, un plan que prevea procesos de integración que comporten, entre otros elementos, una mejora de su eficiencia, la racionalización de su administración y gerencia, así como un redimensionamiento de su capacidad productiva, y todo ello de cara a mejorar sus perspectivas futuras". El plan deberá ser aprobado por el Banco de España y los títulos a los que hace referencia son, entre otros, participaciones preferentes convertibles en acciones, en cuotas participativas (caso de las cajas de ahorro) o en aportaciones al capital social.
Las condiciones de la retribución de estas emisiones tendrán en cuenta, en todo caso, los principios que se establezcan por la Comisión Europea. Además, los emisores, es decir, las cajas, deben comprometerse a recomprarlas tan pronto como puedan en los términos establecidos en el plan presentado ante el Banco de España. Y son estos puntos, precisamente, sobre los que pivotan los mayores problemas que ven los técnicos de la Consellería de Facenda a la hora de analizar una alianza sin fusión. En concreto, el que hace referencia a las eventuales trabas de Bruselas.
"Hemos analizado el sistema institucional de protección que plantea el FROB, pero no resulta una alternativa viable en este caso", señalan desde la consellería. Y no lo es, dicen sus portavoces, por dos motivos: porque las exigencias que plantea son muy altas, "lo que conllevaría a una fusión de facto", y porque "existen riesgos de legalidad ante la CE, porque puede vulnerar la libre competencia al ayudar a dos entidades que no se fusionan efectivamente".
Caixanova admite que ha estudiado todas las posibilidades que ofrece el fondo de reestructuración y lo circunscribe, sin ofrecer más detalles, a las iniciativas lógicas cuando se establece una nueva legislación para el sector financiero. "Las analizamos por si hay que recurrir a ellas", señalan fuentes de la caja, "pero hasta que no estén claros los fines, no se activarán los medios". Durante el verano, su presidente, Julio Fernández Gayoso, insistió en que "dos cajas son mejor que una". Fuentes de Caixa Galicia, por su parte, admiten que estudian muchos escenarios, pero el eventual recurso al sistema institucional de protección planteado en el FROB no ha sido contemplado. Desde el Banco de España se asegura que "no se aceptará una fusión que no mejore lo que hay actualmente".

Venta de viviendas de julio: un 20% menos que hace un año, pero un 5% más que el mes anterior.

2009-09-15T09:52:00.001+02:00

El número de operaciones de compraventa de viviendas registrado en julio fue de 37.039, lo que supone un descenso del 20,3% con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos publicados hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Sin embargo, si se comparan los datos con los de junio, el número de operaciones ha subido un 4,7%.
La caída de las ventas de vivienda de segunda mano se situó en el 20,5%, y la de obra nueva, en el 20,1%.
Esto contrasta con los datos de los últimos meses, cuando las operaciones de segunda mano caían a un ritmo mayor que las de obra nueva. Las transacciones de vivienda usada subieron un 11,6% en julio, si se comparan con los de junio. En total, se compraron 18.351 viviendas. En cambio, las operaciones sobre vivienda nueva descendieron un 1,3%, hasta 18.688 unidades. En total, el número de compra-ventas de viviendas subió un 4,7% en julio.
Según el régimen de propiedad, el 91% de las operaciones se realizaron sobre vivienda libre, que en julio bajaron el 19,6% con respecto al mismo mes de 2008, mientras que las transacciones sobre inmuebles protegidos descendieron el 26,2%.
En cuanto al total de fincas transmitidas, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 158.490, lo que implica una caída interanual del 15,1%, del que la mayor parte se debió a la compraventa, que se redujo el 21,3%, hasta las 79.564 operaciones. La bajada fue del 20,3% en el caso de las fincas urbanas vendidas y algo mayor en el caso de las rústicas, el 29,5%. Además de la caída de la compraventa, las donaciones cedieron el 9,6%, mientras que las herencias disminuyeron el 1% y las permutas, el 18,7%.
La media de viviendas vendidas en julio fue de 100 por cada 100.000 habitantes, siendo La Rioja la comunidad que registró la media más alta (165), seguida de Extremadura (129) y Andalucía (122).
En términos absolutos, el 57,7% de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (7.898), Comunidad de Madrid (4.709), Comunidad Valenciana (4.414) y Cataluña (4.347).

El euribor cierra agosto en su nivel más bajo de la historia.

2009-08-31T12:45:00.000+02:00

La última jornada de agosto deparó el quinto mínimo consecutivo en el cambio intradía del euribor (1,304%) y, de paso, la tasa mensual más baja de la historia, 1,334%, lo que podría representar un ahorro próximo a los 4.000 euros anuales en las hipotecas que se revisen con esta referencia.
Las últimas jornadas de agosto han acelerado si cabe las caídas del cambio iario del euribor a doce meses. El de hoy ha renovado sus mínimos históricos al situarse en el 1,304%, frente al 1,311% del pasado viernes. La última subida en el cambio diario se produjo el 24 de agosto. Desde entonces el indicador de referencia para las hipotecas se ha desinflado desde el 1,326% hasta el 1,304% de hoy. Los descensos en el cambio intradía han rebajado la tasa mensual de agosto hasta el 1,334%, lo que representa el sexto mínimo mensual consecutivo, muy lejos del 5,323% registrado al cierre de agosto del pasado año. Hace un mes, en julio, finalizó en el 1,411%. Este histórico recorte, fruto de una racha de once meses seguidos de bajadas, permitirá un ahorro en las hipotecas que podría superar los 300 euros mensuales, y rozar los 4.000 euros anuales. La sucesión de caídas en el euribor a doce meses estrecha su diferencial respecto a los tipos de interés a apenas 30 puntos básicos. El cambio diario del euribor a tres meses (0,821%) se afianza de paso por debajo del 1% fijado po el BCE Los analistas no prevén grandes cambios en el euribor a medio plazo. Así lo cree Pablo Guijarro, de Analistas Financieros Internacionales (AFI): "Vemos al euribor muy cerca de sus mínimos. Se moverá en torno al 1,3% en los próximos meses porque no prevemos que el Banco Central Europeo (BCE) vaya a subir los tipos hasta comienzos de 2011, por lo que sería a finales de 2010 cuando veamos un repunte del euribor". El descenso del euribor está completamente ligado a la evolución de los tipos de interés. En octubre del año pasado, el BCE aplicó un viraje en la política monetaria ante la gravedad de la crisis. Desde entonces, ha rebajado los tipos desde el 4,25% hasta el 1% actual. "Esperamos que el BCE comience a subir tipos en 2010, pero lo hará de manera gradual y el euribor seguirá bajo durante mucho tiempo", añade José Carlos Díez, economista jefe de Intermoney.

El BCE anuncia que la recesión global 'ha tocado fondo'.

2009-08-13T11:13:00.001+02:00

El Banco Central Europeo (BCE) cree que "la recesión global ha tocado fondo" y que en la zona del euro "el ritmo de contracción se ralentiza claramente", aunque todavía habrá que esperar al próximo año para observar un crecimiento estable de la economía.
En su boletín mensual de agosto, el organismo advierte sin embargo de que "la actividad económica será débil en lo que queda de año". "La significativa política de estímulo en las principales áreas económicas debe apoyar el crecimiento global, incluida la zona del euro", dijo el BCE.
No obstante, "la confianza puede mejorar más rápido de lo esperado", afirma el consejo de Gobierno del organismo monetario. Según el BCE, "la incertidumbre sigue siendo alta", aunque en general se han logrado equlibrar los riesgos de la crisis gracias a los estímulos macroeconómicos aplicados hasta ahora.
"De cara al próximo año, tras una fase de estabilización, es esperada la recuperación gradual con tasas de crecimiento trimestrales positivas", añade.
"Los datos recientes todavía sugieren que la actividad económica seguirá débil lo que queda de este año, aunque el ritmo de contracción está ralentizándose claramente", recoge el boletín que, sin embargo, advierte de algunos "efectos retardados" como el que sufrirá el mercado laboral "en los próximos meses".
Respecto al riesgo de una posible deflación, el BCE mantiene el objetivo de inflación en una tasa cercana al 2% a medio plazo. A pesar del episodio de "inflación extremadamente baja o negativa" a corto plazo, la estabilidad de los precios se mantendrá a medio plazo, "apoyando así el poder adquisitivo de los hogares de la zona euro".
Según las últimas estimaciones de Eurostat, la agencia de estadística europea, la inflación europea ha caído un 0,6% anual en junio, recorte que fue "anticipado" por el BCE al observar el desplome de los precios de las materias primas, en especial el del petróleo, respecto al verano de 2008.
Dificultades en el mercado crediticioSegún la última encuesta del BCE sobre el sector financiero, los prestamistas han endurecido "significativamente" los requisitos de sus préstamos. Así, el flujo de préstamos a las empresas cayó en junio debido a una contracción en los créditos a corto plazo, mientras que el flujo de préstamos a los hogares fue algo más positivo que el mes anterior.
Por otra parte, el BCE reclama a los bancos comerciales que también adopten las medidas necesarias para fortalecer más sus bases de capital y que se aprovechen de las medidas gubernamentales de apoyo al sector financiero, en especial las relacionadas con la recapitalización.

El IPC registra en julio la mayor caída anual de su historia, el 1,4%.

2009-08-13T11:12:00.000+02:00

El Índice de Precios al Consumo (IPC) bajó en julio nueve décimas respecto al mes anterior y un 1,4% frente a julio de 2008. La crisis, la temporada de rebajas y el desplome del precio del petróleo en el último año son las razones de esta caída.
No obstante, la inflación subyacente, que excluye los precios de los productos energéticos y alimentos no elaborados, aumentó en julio un 0,6% respecto a junio, dos décimas inferior al incremento del mismo mes, mientras que el Indicador de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) alcanzó el -1,4% interanual.
Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la inflación interanual alcanzó en julio un nuevo mínimo histórico, tras encadenar su duodécimo descenso consecutivo. En concreto, desde 1961, año en el que se inicia la serie histórica del IPC, nunca se había experimentado una tasa interanual tan negativa de crecimiento de los precios.
Precisamente, los precios tocaron 'techo' en el mes de julio de 2008, con un IPC del 5,3%. A partir de entonces, la inflación comenzó a descender, entrando en negativo en el mes de marzo de este año.
Esta evolución se explica por que en julio de 2008 el barril de petróleo alcanzó el mayor precio de su historia, 147 dólares la unidad, y desde entonces comenzó su declive hasta rondar los 60 dólares actuales.

El precio de los pisos baja un 9,2% y modera su caída.

2009-08-11T13:01:00.000+02:00

El precio de la vivienda en España bajó un 9,2% durante el pasado mes de julio en tasa interanual, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (IMIE) elaborado por la tasadora Tinsa. Este índice refleja una moderación de la caída de precios, ya que el mes anterior, junio, la caída había sido del 10,1%.
En términos absolutos el índice mostró una ligera bajada, desde los 1.987 puntos de junio de este año hasta los 1.983 correspondiente al mes de julio, aumentando levemente la caída acumulada hasta el 13,2%, desde el máximo de 2.284 puntos de diciembre de 2007.
Entre los subíndices del IMIE, el que registró en julio un descenso más brusco fue el de "Costa Mediterránea", que bajó un 10,9%. En todo caso, este descenso es es casi un punto y medio menor que el de un mes antes.
Por detrás se encuentran los subíndices "Grandes Ciudades" (-9,7%), "Áreas Metropolitanas" (-9,6%), "Resto de Municipios" (-8,3%) y "Baleares y Canarias" (-8).
La tasadora estima que la caída interanual a cierre de 2009 será superior al 20%. Además, el stock de viviendas acumulado alcanzaba las 930.000 unidades a cierre de 2008, si bien se prevé que la cifra siga en aumento en 2009 y pueda alcanzar el millón y medio.

El paro registrado baja en julio y suma tres meses de bajadas.

2009-08-04T10:32:00.001+02:00

El paro regitrado en los Servicios Públicos de Empleo Estatal (Spee, amtiguo Inem) bajó en 20.794 personas en julio (el 0,58%), con lo que suma tres meses de bajadas consecutivas y sitúa la cifra total de desempleados en 3.544.095, según datos difundidos hoy por el Ministerio de Trabajo e Inmigración (MTIN).
A pesar de los tres últimos descensos mensuales, en los últimos doce meses el número de parados ha aumentado en 1.117.179 personas con respecto a julio de 2008, lo que supone una subida del 46,03%. Los 20.794 parados menos registrados en julio contrastan con los datos del mismo mes del año pasado, cuando el desempleo aumentó en 36.492 personas. Por sectores, los servicios encabezaron la bajada del paro, con 13.885 desempleados menos que en junio (0,68%), seguidos de la construcción, con 7.292 menos (1,05%) y de la industria, con 6.911 (1,43%), frente a los aumentos registrados entre el colectivo sin empleo anterior (6.644 personas, el 2,68% más) y en la agricultura (650, el 0,69%).
Es el mejor dato en un mes de julio desde 2004 y el tercer mes consecutivo que registra una disminución del paro registrado, según el Gobierno. Para la secretaria general de Empleo, Maravillas Rojo “los datos de julio confirman que el crecimiento del desempleo sigue moderándose, en la línea iniciada el pasado mes de abril y constituyen el mayor descenso del desempleo en un mes de julio desde 2004”.
Más en detalle, el paro registrado desciende en servicios en 13.885 (-0,7%), en construcción en 7.292 (-1,1%) y en industria lo hace en 6.911 (-1,4%). Sube en agricultura en 650 (0,7%) y en el colectivo sin empleo anterior en 6.644 (2,7%).
Si bien el descenso del desempleo “es una buena noticia” Maravillas Rojo continúa mostrándose prudente, ya que “debe transcurrir más tiempo para poder hablar de cambio de tendencia. Es previsible que en los próximos meses el desempleo tenga otro comportamiento, pero no esperamos que, si aumenta, lo haga a los mismos ritmos alcanzados en los últimos meses del pasado año”.
El paro registrado desciende en 13 comunidades autónomas entre las que destacan Galicia (-7.381), Castilla y León (-5.023) y Asturias (-3.331). Sube en cuatro comunidades, con el mayor aumento en Cataluña (7.664). En cuanto a las provincias y ciudades autónomas, el desempleo desciende en 38, entre las que destacan Asturias (-3.331), Pontevedra (-3.073) y Cádiz (-2.842). Por el contrario sube en 14, encabezadas por Barcelona (7.461) y Almería (2.271).
Prestaciones y contratos.
Por lo que respecta a las prestaciones, la nómina de junio ascendió a 2.552 millones de euros, que supone un aumento del 62,9% respecto al mismo mes del año anterior. Por su parte, los beneficiarios ascienden a 2.600.228, un 54,1% más respecto al mismo mes del año anterior.
En cuanto a la contratación, en julio se han firmado 1.403.023 contratos, que supone un descenso de 223.443 (-13,74%) respecto al mismo mes en 2008. La contratación indefinida ha registrado 111.143 contratos, que representan el 7,92% del total.

Las hipotecas se abaratarán hasta un 50% tras la caída récord del Euríbor.

2009-07-30T13:55:00.003+02:00

El ahorro medio en las cuotas de los préstamos será de 327 euros mensuales.

Los ciudadanos que estén a punto de revisar su hipoteca tienen motivos para alegrarse. La bajada de los tipos de interés en mayo y, sobre todo, la inyección de dinero que realizó el Banco Central Europeo en junio, siguen surtiendo efecto sobre el Euríbor, que condiciona las hipotecas de los europeos. Este índice cerrará el mes de julio con una media del 1,412% (puede oscilar una milésima con los datos de hoy y mañana) tras la mayor bajada interanual que ha experimentado jamás. Ello supone que las hipotecas con una duración más larga se beneficiarán de una rebaja de hasta el 50%. Los analistas, además, opinan que el indicador aún no ha roto su suelo, y apuntan a que en dos meses podría situarse cerca del 1,20%.

Hace sólo un año, el pago de los préstamos hipotecarios se hacía muy cuesta arriba. Tras varios años de tipos de interés muy bajos, el Euríbor se desbocó hasta casi alcanzar el 5,4% en julio, prácticamente cuatro puntos porcentuales más que ahora. Esa escalada se trasladó rápidamente al coste de la hipoteca media, que se incrementó en unos 900 euros anuales. Pero quienes revisaron su crédito el pasado verano y tengan que volver a hacerlo ahora van a respirar pronto. Y mucho. La cuota hipotecaria mensual para un crédito medio de 150.000 euros referenciado a Euríbor y un diferencial de 0,5, con una duración de 25 años, dejarán de pagar 957 euros para abonar 629 euros. Es decir, 327 euros menos, cerca de 4.000 euros al año.
Los ciudadanos que más provecho sacarán a la bajada del Euríbor son los que deben afrontar hipotecas largas. Si son a 30 años, la cuota descenderá un 38,4% (341 euros de rebaja para una hipoteca de 150.000); a 40 años, un 45,1% (367 euros), y a 50 años, un 50,1% (389 euros). Los principales beneficiados de esta bajada son, pues, quienes compraron su casa en los últimos años, puesto que también pudieron gozar de diferenciales más bajos, de entre el 0,40% y el 0,75%. Además de las dificultades para acceder al crédito, ahora la valoración del riesgo y el encarecimiento de la financiación de las entidades implican que muchos préstamos nuevos se concedan referenciados al Euríbor y a un margen que fácilmente supera los 1,5 puntos.
Los mercados no esperan ahora que el presidente del Banco Central Europeo, Jean-Claude Trichet, vaya a anunciar este año otra bajada de tipos de interés. "Todavía no hay síntomas de una recuperación sólida en la Unión Europea, aunque se estén suavizando las dificultades de los mercados. Pero tampoco existen riesgos de tensiones inflacionistas. Sin descartarlo por completo, no veo una bajada de tipos", asegura el catedrático de la Universidad de Granada y el consultor de la Reserva Federal, Santiago Carbó.
Aun así, al Euríbor le queda algo de margen para seguir descendiendo, aunque cada vez menos, puesto que siempre está por encima de los tipos oficiales. Ese suelo estaría, según los analistas, entre el 1,20% y 1,30%. De hecho, el indicador marcó ayer un nuevo mínimo intradía al alcanzar el 1,367% tras la mayor bajada de los últimos 10 años.
La consultora de Analistas Financieros Internacionales Sara Baliña afirma que el descenso del indicador ha venido dado sobre todo por las expectativas del mercado, distorsionado por "la operativa intradía". Algo en lo que coincide el economista jefe de Intermoney, José Carlos Díez. "El 95% del dinero se mueve en el día a día", asegura.
La bajada del Euríbor se comerá parte la cuota hipotecaria de los ciudadanos en los próximos meses. ¿El alivio durará mucho? Quienes revisen su hipoteca anualmente pueden encontrarse con que el año que viene su cuota volverá a subir. "El Banco Central Europeo puede subir algo los tipos de interés el año que viene para ver cómo reacciona el mercado y luego situarlos alrededor del 2%", sostiene Díez.

La concesión de hipotecas para compra de vivienda modera su caída hasta el 22,6%.

2009-07-28T10:58:00.004+02:00

Los créditos firmados para la adquisición de casa se dan un respiro positivo, aunque sólo sea mensual. El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ascendió a 57.614 el pasado mes de mayo. Esto supone una caída del 22,6% respecto a hace un año y un repunte del 14,6% sobre el mes de abril, según la estadística de hipotecas publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este dato, son ya 23 los meses consecutivos en los que baja en tasa interanual el número de viviendas hipotecadas, con disminuciones superiores al 20% desde enero de 2008 (exceptuando abril de aquel año). El descenso interanual de mayo es inferior al experimentado en abril, mes en el que las viviendas con hipotecas disminuyeron un 41,9%.
En tasa intermensual (mayo sobre abril), los datos apuntan también a una mejoría, con un aumento del 14,6% en el número de viviendas con hipoteca, frente a la caída mensual del 4,1% experimentada en abril. En el acumulado del año, la caída de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanza el 34,9% en tasa interanual.
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 14% en el quinto mes del año en relación a igual mes de 2008, hasta situarse en 121.120 euros, cifra superior en un 4,9% a la del pasado mes de abril. El capital prestado para este tipo de hipotecas superó los 6.978 millones de euros, con un descenso interanual del 33,4% y una subida mensual del 20,2%.

Teniendo en cuenta el total de fincas (rústicas y urbanas), el importe medio por hipoteca constituida se situó en 135.749 euros en mayo, con un descenso del 14,4% respecto al mismo mes de 2008. Durante el quinto mes del año se firmaron 96.397 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, un 13,3% menos que en mayo de 2008, mientras que el capital prestado bajó un 25,8%, hasta los 13.085 millones de euros.
Las cajas de ahorros fueron las entidades que concedieron un mayor número de créditos hipotecarios en mayo, al aglutinar el 53,9% del total, seguidas de los bancos (36,6%) y de otras entidades financieras (9,5%). En cuanto al capital prestado, las cajas de ahorros concedieron el 46,9% del total, los bancos el 43,2% y otras entidades, el 9,9%.
Tipo de interés medio del 4,6%
El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios fue del 4,6% en mayo, con un descenso del 11,1% respecto a hace un año y del 2,2% respecto al de abril. El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorros fue del 4,72% y el plazo medio de 22 años, mientras que los bancos prestaron a un tipo de interés del 4,59% y un plazo medio de 20 años.
El 95,9% de las hipotecas constituidas en mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 4,1% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor fue el tipo de interés de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, ya que figuró en el 87,9% de los nuevos contratos.

Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones ascendió en mayo a 48.164, con un crecimiento del 42,7% sobre igual mes del año pasado. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modificaron sus condiciones subió un 42,3% en tasa interanual, hasta situarse en 32.531.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones de la hipoteca, en mayo se produjeron 38.633 modificaciones pero sin cambiar de entidad financiera (novaciones), lo que representa un incremento interanual del 49,5%. Por su parte, el número de préstamos que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 6.972, un 50,2% más. Además, en mayo, un total de 2.559 hipotecas cambiaron de titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un descenso del 21,9% respecto a mayo de 2008.
Cambios en las condiciones del crédito
De las 48.164 hipotecas que cambiaron sus condiciones en mayo, el 48% se deben a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo de interés fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 4,1% hasta el 1,9% del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la referencia más importante. El interés medio más bajo antes del cambio fue el relativo a Otros tipos de interés (4,16%) mientras que después del cambio lo fue el Euribor (4,44%). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos bajó 0,15 puntos en las hipotecas a tipo fijo y aumentó en 0,09 puntos en las hipotecas a tipo variable.
Respecto a las cancelaciones, en mayo se cancelaron registralmente un total de 49.588 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 22,3%. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas bajaron un 11,5%, las canceladas sobre fincas urbanas cayeron un 22,6% y las canceladas sobre viviendas retrocedieron un 25,3%.
El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en La Rioja (536), la región que experimentó una mayor variación positiva, del 72,4%. Las evoluciones más negativas se dieron en Extremadura (-29,9%) y Comunidad Valenciana (-26,7%).

Las comunidades autónomas con mayor importe medio hipotecado en mayo fueron Madrid (200.767 euros) y País Vasco (183.050 euros). Las regiones que experimentaron una mayor tasa de variación interanual fueron Extremadura (13,5%) y Asturias (6,7%), mientras que las que mostraron las evoluciones más negativas fueron La Rioja (-51,1%) y Galicia (-27%).
Por último, las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron la Comunidad Valenciana (283) y Murcia (164), mientras que Murcia y La Rioja fueron las que tuvieron mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes, con 181 y 187, respectivamente.

Euribor: 1,377 %

2009-07-27T11:27:00.000+02:00

El goteo de mínimos históricos continúa en el mercado interbancario. El indicador de referencia para el cálculo de las hipotecas redujo otra vez a la mínima expresión sus recortes, al caer en su cambio diario desde el 1,378% hasta el 1,377%.

El sector del ladrillo da signos de vida en EEUU: el precio de la vivienda sube un 0,9%.

2009-07-22T17:50:00.001+02:00

La recuperación del mercado inmobiliario estadounidense parece estar un poco más cerca según reflejan los datos facilitados hoy por el Gobierno del país. En el mes de mayo el índice de precios de vivienda repuntó un 0,9%, mejorando las expectativas de los analistas que esperaban un recorte del 0,2%.

Según las cifras divulgadas hoy por la Agencia Federal de Financiación para la Vivienda (FHFA por sus siglas en inglés), en mayo el precio de la vivienda se encareció un 0,9% en EEUU, mientras que el dato de abril fue revisado a la baja hasta un descenso del 0,3%. Desde los máximos alcanzados en abril de 2007, los precios acumulan un bajada del 10,7%, mientras que en los últimos doces meses el índice de precios de la vivienda estadounidense acumula una caída del 5,6%.
Pese al dato positivo de mayo, el precio de la vivienda en EEUU lleva tres años consecutivos de caídas. Desde Julio de 2006 el recorte acumulado es del 33%, según el índice S&P/Case-Shiller, mientras que el precio de la vivienda en las 20 principales ciudades de EEUU ha registrado una caída del 18,1% en ese periodo.
El fuerte desempleo que arrastra el país, el mayor desde 1983, y la cifra récord de ejecuciones de hipotecas, han frustrado los esfuerzos del Gobierno norteamericano por recuperar un sector básico en la economía del país. En este sentido, la tasa de paro estadounidense ascendía al 9,5% en junio, su mayor nivel desde 1983, alcanzando una cifra total de parados de 6,5 millones de personas.
El índice de precios de vivienda se calcula usando los precios de compras de las casas financiadas con hipotecas vendidas o garantizadas por los gigantes hipotecarios Fannie Mae y Freddie Mac.
Préstamos hipotecariosHoy también se han conocido las solicitudes de préstamos hipotecarios, que por tercera semana consecutiva han registrado subidas, según datos de la MBA (la Asociación de la Banca Hipotecaria). Pese al aumento de las tasas de interés, en la última semana se incrementaron un 2,8%, hasta los 528,9 puntos.
El incremento de este índice, que elabora semanalmente esta asociación, registró un aumento en el volumen total de solicitudes del 6,6% si se compara con la semana equivalente del año anterior. La explicación de esta leve mejora se debe a que la crisis económica y financiera ha supuesto una rebaja en el precio de la vivienda, que facilita a los compradores la obtención de financiación.

1,395 % y sigue bajando.

2009-07-17T11:29:00.001+02:00

El Euríbor ha perdido en su cotización diaria el nivel del 1,40%, y en concreto se ha situado en el 1,3950%. Con ello, la media del indicador más usado para referenciar las hipotecas se sitúa en julio en el 1,441%.

La venta de viviendas baja un 32%.

2009-07-16T09:42:00.000+02:00

Los ajustes a la baja en el precio, y los mínimos históricos del euribor, no han impedido que durante el mes de mayo la venta de viviendas en España cayera otro 32,2%, según los datos del INE, algo más moderado en todo caso que el récord de abril, el 47,6%. El descenso alcanzó el 34,9% en las viviendas de segunda mano, y el 29,4% en las nuevas.
El pinchazo del mercado inmobiliario se ha atenuado ligeramente durante el mes de junio. En abril la compraventa de viviendas venía de registrar la mayor caída de la historia, un 47,6%. La cifra era difícil de superar, y venía condicionada además por la festividad de Semana Santa. Un mes después, en mayo, la caída se moderó al 32,2%, con 34.012 operaciones de compraventa. El repunte intermensual del 16,4% de mayo respecto a las cifras de abril no impide que en el acumulado del año la caída de las transacciones inmobiliarias se eleva al 36,6%. De acuerdo con los datos del Ministerio de Vivienda, publicados ayer y correspondientes al segundo trimestre, el precio de la vivienda libre cayó el 8,2%, y situó el coste del metro cuadrado en 1.920,9 euros. Además, el euribor encadena una racha de mínimos históricos que ha desinflado a una cuarta parte en un año el índice de referencia para el cálculo de las hipotecas.

1,426% - Nueva jornada de mínimos para el euríbor.

2009-07-14T11:27:00.002+02:00

El Euríbor, tipo al que se conceden la mayoría de las hipotecas en España, sumó hoy una nueva jornada de descensos, al situar su tasa diaria en el 1,426%, con lo que encadena nueve días seguidos por debajo de la cota del 1,5% y sitúa su nivel mensual en el 1,455%, el más bajo de la historia.
De este modo, el indicador encadena tres semanas consecutivas de caídas, ya que desde el pasado 10 de junio no ha dejado de acumular mínimos, y ha recortado desde entonces 0,3 puntos.
En caso de cerrar julio en el entorno actual, el 1,45%, sumaría un nuevo mínimo histórico, diez meses seguidos de recortes y permitiría a las familias ahorrar al año unos 2.500 euros.
Los expertos creen que el Euríbor continuará bajando hasta adecuar su nivel al de los tipos oficiales de interés, pero advierten de que también tocará fondo para volver a repuntar después.

El IPC cae al -1% interanual en junio y marca un nuevo mínimo histórico.

2009-07-10T10:47:00.000+02:00

De esta forma, la inflación interanual alcanzó en junio un nuevo mínimo histórico, tras encadenar su undécimo descenso consecutivo. En concreto, desde 1961, año en el que se inicia la serie histórica del IPC, nunca se había experimentado una tasa interanual tan negativa de crecimiento de los precios.
Esta tasa del -1%, la cuarta consecutiva en valores negativos, contrasta con la obtenida en junio de 2008 (5%), uno de los meses en los que los precios estaban disparados debido al encarecimiento del petróleo. Con esta tasa del -1%, la inflación interanual se aleja de esos máximos cercanos al 5% que alcanzó durante el verano pasado, cuando los precios tocaron 'techo' en el mes de julio, con un IPC del 5,3%. A partir de entonces, la inflación comenzó a descender.
En total, desde julio de 2008 hasta junio de 2009, el IPC se ha reducido más de seis puntos, aunque, de momento, el Gobierno ha descartado una situación de deflación (el FMI considera que hay deflación cuando los precios decrecen durante dos trimestres consecutivos).
Por su parte, la inflación subyacente (que no incluye los precios de los productos energéticos ni de los alimentos no elaborados) se situó en junio en el 0,8%, una décima inferior a la tasa de mayo, mientras que el Indicador de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) alcanzó el -1% interanual, una décima menos que en el mes anterior.

El euribor alcanza nuevos mínimos intradía y mensual.

2009-06-30T13:30:00.000+02:00

El indicador de referencia para las hipotecas nunca había marcado un cambio diario tan reducido como el de hoy, 1,504%, y nunca había cerrado un mes con una media tan baja, el 1,61%. Estos mínimos históricos supondrán un ahorro medio en las hipotecas próximo a los 3.400 euros anuales.
El acelerón en las bajadas registrado en los últimos días, a raíz de la inyección récord de liquidez por parte del BCE, ha servido para situar la media final de junio en el 1,61%. El euribor a doce meses encadena así cuatro meses consecutivos de mínimos. El primer del año se alcanzó en marzo, el 1,909%, en abril descendió hasta el 1,771%, y en mayo hasta el 1,644%. La confirmación del dato del cierre de junio se producirá en los próximos días por parte del Banco de España, y propiciará entonces un notable ahorro en las hipotecas. El drástico ajuste experimentado en los últimos doce meses permitirá reducir el coste medio de la hipoteca en unos 284,8 euros al mes, y 3.400 euros al año. La jornada no sólo ha deparado un nuevo mínimo histórico en la media mensual. El cambio diario del euribor a doce meses ha ampliado su racha de caídas, 15, para alcanzar el 1,504%, desde el 1,51% de ayer. Su ritmo de bajadas se frena respecto a finales de la semana anterior, cuando el BCE inyectó 442.000 millones al 1%, pero estrecha al medio punto porcentual el diferencial respecto a los tipos oficiales de interés.

El euribor en mínimos nunca vistos.

2009-06-24T11:18:00.003+02:00

El euribor a un día se ha situado en mínimos históricos al marcar el 1,57 y bajar un 0,95 % respecto al día anterior. De seguir así, el euribor del mes de junio va a cerrar ligeramente por debajo del mes de mayo consiguiendo nuevos mínimos.

Jornada sobre Innovación y Desarrollo de negocio.

2009-06-18T18:02:00.007+02:00

Este lunes 22 de junio se celebra en la Fundación Bancaja la Jornada sobre Innovación y Desarrollo de negocio, fruto de la colaboración entre la CEV y Florida Universitària para el fortalecimiento del capital humano y el estimulo de la competitividad empresarial, que cuenta con el apoyo de Fundación Bancaja y al que ha sido invitado Valcredit Valenciana de Créditos.

El Programa es el siguiente:

16:00 Recepción y entrega de documentación
16:20 Inauguración

Hble. Sra. Belén Juste Picó. Consellera de Industria, Comercio e Innovación
Representante Fundación Bancaja.
D. José Vicente González. Presidente de la CEV.
Representante Universitat de València.
Dña. Empar Martínez Bonafé. Directora General Florida Centre de Formació.

17:00 “Inversión en conocimiento e innovación en tiempos de crisis: la fuerza del capital humano”

D. Maurici Lucena Betriu. Director General del CDTI (Centro para el Desarrollo Tecnológico Industrial, entidad pública empresarial adscrita al Ministerio de Ciencia e Innovación).
D. Damián Frontera. Presidente de REDIT y AINIA. Presidente de la Comisión de Innovación de la CEV.

17:45 Presentación del MIDPN : el éxito en la cooperación Universidad-Empresa.

Dr. D. Rubén Cuñat. Director del Máster en Innovación y Desarrollo de Proyectos de Negocio de Florida Universitària. Consultor de proyectos de creación de empresas.
Dr. D. Rafael Fernández. Co-director del Máster en Innovación y Desarrollo de Proyectos de Negocio de Florida Universitària. Director del departamento de Dirección de Empresas de la Universitat de València.

18:00 “Innovation Business Prototiping: de la oportunidad al negocio en 4 pasos”

D. Carlos Fernández. Director del Centro de innovación, emprendizaje y desarrollo de nuevos negocios de Euskadi - Denokinn.
D. Gorka Espiau. Responsable de formación de Denokinn. Ex-consejero del Gobierno Vasco.
Dña. Victoria Gómez. Directora de Florida Universitària.

18:45 Coloquio
19:00 Clausura y Vino de Honor

La morosidad en su punto más alto en 13 años.

2009-06-18T10:44:00.004+02:00

La morosidad de los créditos concedidos por los bancos, cajas y cooperativas que operan en España a empresas y particulares alcanzó el 4,420% en abril, un nivel al que no llegaba desde agosto de 1996, hace casi trece años.

Según los datos publicados hoy por el Banco de España, la tasa de mora de abril supera en un cuarto de punto a la registrada en marzo, que fue del 4,171%, y multiplica por 3,5% el porcentaje de créditos morosos del 1,295% que hubo en abril de 2008.
La morosidad crediticia de abril significa que el saldo total de créditos dudosos que tenían concedidos bancos, cajas y cooperativas de crédito sumaba 79.017 millones de euros, frente a los 74.704 millones del mes anterior, lo que implica un nuevo "salto" de 4.313 millones después de unos meses de ligera desaceleración.

La venta de viviendas desciende un 47,6%.

2009-06-16T11:14:00.003+02:00

El descenso interanual de abril, que pudo estar influido por la celebración de la Semana Santa (este año ha caído en abril y el año pasado en marzo), es el más pronunciado desde que el INE publica esta estadística. Hasta ahora, la mayor caída en la compraventa de vivienda era del 38,6%, correspondiente a los meses de marzo de 2008 y enero de 2009.
La caída sigue siendo más acusada en el caso de la vivienda de segunda mano, cuya compraventa bajó el 52,2% (13.535 transacciones), en tanto que las operaciones sobre nuevos inmuebles descendieron el 42,9% (15.682 transacciones).
Si los datos se comparan con los del mes de marzo las bajadas son más moderadas: del 16,3% para la compraventa general, del 11,4% para la vivienda usada y del 20,1% para la nueva. En el acumulado del año el descenso ya llega al 37,6%.
Cambio de tendencia en la vivienda nueva
La comparación mensual muestra un cambio de tendencia en lo que a las ventas de vivienda nueva se refiere, ya que hasta ahora estaban cayendo menos que las de segunda mano gracias a que todavía se cerraban operaciones que habían sido pactadas antes del inicio de la crisis, una inercia que parece estar terminando.
El 89,8% de las operaciones de compraventa de viviendas efectuadas en abril se realizaron con viviendas libres y el 10,2% restante con viviendas protegidas.
El número de viviendas libres transmitidas por compraventa se desplomó un 48,3% en abril en tasa interanual y un 39,4% en lo que va de año, con 26.251 operaciones, mientras que el de viviendas protegidas cayó un 40,5% respecto a abril de 2008 y un 17,7% en el primer cuatrimestre, hasta sumar 2.966 transmisiones.
Baja un 33,3% el total de fincas transmitidas
En cuanto al total de fincas transmitidas en abril, tanto urbanas (incluida vivienda) como rústicas, su número ascendió a 143.298, lo que implica una caída interanual del 33,3%. La bajada fue del 44,3% en el caso de las fincas urbanas y algo menor en el caso de las rústicas, el 36,3%.
Junto a la caída de las compraventas, las donaciones disminuyeron el 15,1% y las herencias, el 19,6%, mientras que las permutas cayeron en mayor proporción, el 52,8%.
La media de viviendas vendidas en abril fue de 79 por cada 100.000 habitantes, siendo Cantabria la comunidad que registró la media más alta (152), seguida de La Rioja (115) y Murcia (105).
En términos absolutos, el 55,4% de las ventas de vivienda se registraron en cuatro comunidades: Andalucía (6.339), Madrid (3.426), Comunidad Valenciana (3.419) y Cataluña (2.996).

El paro baja en 24.741 personas en mayo.

2009-06-02T09:31:00.003+02:00

Los registros del conjunto de las oficinas de los Servicios de Empleo correspondientes al mes de mayo recogen un descenso de 24.741 personas (-0,68) respecto al mes anterior y sitúan la cifra total en 3.620.139 desempleados.

En mayo de 2008 el desempleo subió en 15.058 parados respecto al mes de abril. Para la secretaria general de Empleo, Maravillas Rojo, el descenso del paro por primera vez en catorce meses, es "sin duda, una buena noticia, que requiere de una valoración prudente porque será necesario observar el comportamiento de la actividad económica en los próximos meses".El paro registrado desciende en todos los sectores: en construcción baja 15.905 (-2,1%), en servicios en 13.329 (-0,64%), en industria en 2.681 (-0,54%) y en agricultura en 2.452 (-2,57%). El colectivo sin empleo anterior registra un incremento de 9.626 personas (4%).La secretaria general de Empleo enmarca esta disminución del paro en la tendencia de reducción de su ritmo de aumento en los últimos meses: "somos conscientes de que todavía no podemos interpretar este dato como la superación de la difícil coyuntura que estamos atravesando, pero hay signos de que, tras un fuerte ajuste en términos de empleo, se está frenando su destrucción".

Por sexos, el paro masculino se sitúa en 1.821.607, al bajar en 22.199 (-1,2%) y el femenino en 1.798.532 al descender en 2.542 (- 0,1%). En relación con el año anterior, el paro masculino sube en 801.848 (78,6%) personas y el femenino lo hace en 464.716 (34,8%).Entre los jóvenes menores de 25 años el desempleo se reduce en mayo en 13.906 (-3%) respecto al mes anterior y el de 25 y más años baja en 10.835 (-0,3%).El paro registrado desciende en 14 comunidades autónomas entre las que destacan Andalucía (-7.346),Illes Balears (-5.157) y Castilla y León (-3.971). Sube en cambio en 3: Canarias (3.161), Madrid (2.131) y Comunidad Valenciana (925).En cuanto a las provincias, el desempleo desciende en 44, entre las que destacan Illes Balears, Cádiz(-2.138) y Vizcaya (-1.882).Por el contrario, sube en 8, encabezadas por Madrid (2.131) y Las Palmas (1.848).

PRESTACIONES Y CONTRATOS.

Por lo que respecta a las prestaciones, la nómina de abril ascendió a 2.638 millones de euros, que supone un aumento del 72,2% respecto al mismo mes del año anterior.Por su parte, los beneficiarios ascienden a 2.619.094, un 68,6% más respecto al mismo mes del año anterior.En cuanto a la contratación, en mayo se han firmado 1.110.014 contratos, que supone un descenso de 274.901 (-19,8%) respecto al mismo mes en 2008. La contratación indefinida ha registrado 109.097 contratos, que representan el 9,8% del total. Maravillas Rojo ha querido poner de manifiesto que "las medidas implementadas por el Gobierno están actuando para frenar la destrucción de empleo" y ha destacado su confianza en que "este conjunto de medidas aplicadas por todas las Administraciones para el fomento y mantenimiento de empleo nos permitan seguir constatando sus efectos positivos a lo largo de los próximos meses"

El euríbor cierra mayo con el nivel más bajo de su historia.

2009-05-31T19:03:00.001+02:00

El euríbor, el principal indicador para referenciar las hipotecas en España, volvió a dar aire a los hipotecados españoles. Y ya van ocho meses consecutivos de caídas. En mayo, situó su media mensual en el 1,644%%, el nivel más bajo en sus diez años y más de tres puntos menos que el 4,994% registrado en el mismo mes del año pasado. En el último mes, el índice ha subido 0,127 puntos después de que en abril la media se situara en el 1,771%. A falta de que el Banco de España confirme las cifras, este descenso supondrá que las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en junio se abaraten en casi 3.250 euros anuales. En el último día del mes de mayo, el euríbor rompió con siete sesiones al alza hasta el 1,631%, frente al 1,641% de ayer. Para una hipoteca contratada en mayo de 2008 por un importe medio de 150.000 euros, un plazo de amortización de 25 años y un diferencial del 0,25% que se revise en mayo, la cuota mensual pasa de 898 euros a 628 (270 euros menos), lo que en el conjunto del año supone un ahorro de 3.243 euros. Los españoles que contraten una hipoteca ahora pagarán los tipos más bajos de los últimos 50 años.Desde que el Banco Central Europeo (BCE) rebajara los tipos de interés por primera vez el pasado 8 de octubre, el euríbor inició una senda bajista que se acentúa cada mes.Desde julio, cuando la tasa mensual tocó techo en el 5,393%, el euríbor ha caído un 3,749%. Fue a partir de la decisión del BCE de bajar los tipos en octubre cuando el principal indicador para calcular las hipotecas en España inició realmente la tendencia a la baja en que se halla actualmente. Desde octubre, cuando la media del mes se elevó al 5,248%, el descenso asciende al 3,604%. Desde entonces, el BCE ha acometido cinco recortes de los tipos de interés que han provocado que, tras la última rebaja de mayo, se sitúen en el nivel más bajo de su historia, en el 1%, y son muchas las voces que reclaman que caigan hasta el 0%, en línea con la Reserva Federal de Estados Unidos, que mantiene los tipos en el rango 0%-0,25%.De hecho, el mercado ya mira a la reunión del Consejo de Gobierno del Banco Central Europeo (BCE) que se celebrará el próximo jueves y en la que no está claro cuál será la decisión respecto a los tipos de interés, aunque todo hace indicar que esta vez el presidente del BCE, Jean Claude Trichet, no anuncie nuevas rebajas. No obstante, en ningún caso el banquero francés ha descartado nuevos recortes y, de hecho, en su comparencencia ante los medios tras la última reunión del Consejo de Gobierno del BCE dijo que no había decidido si el 1% es el suelo de los tipos.

Caixa Galicia continúa reforzando su solvencia.

2009-05-21T15:23:00.002+02:00

Caixa Galicia ha incrementado un 15,4 por ciento su solidez financiera hasta mayo, tras concluir con éxito una emisión de participaciones preferentes de 300 millones de euros. El TIER 1 (relación entre capital y reservas con los activos ponderados por riesgo, más participaciones preferentes) se sitúa en el 7,65%, tras experimentar uno de los mayores crecimientos de la banca española en el último año y medio.
El excedente de recursos propios suma en mayo 1.159 millones de euros y el ratio de solvencia alcanza el 11,10%. El core capital se sitúa en el 5,91%, tras crecer un 5% en lo que va de año.
El reforzamiento de las posiciones de solidez, liquidez y contención de la morosidad se encuadran en una política financiera de máxima prudencia, iniciada por la entidad hace casi dos años, anticipándose al período contractivo de la economía española.
Liquidez, morosidad y ahorro.
La política de captación de ahorro, gestión de recursos y emisión de deuda avalada realizada entre marzo y abril ha incrementado la posición de liquidez de la caja gallega hasta situarla en 5.889 millones de euros, ya descontados los vencimientos de deuda previstos para todo el ejercicio 2009.
Con datos del primer trimestre, la caja gallega continúa a la cabeza del sistema financiero español en captación de ahorro de sus clientes. Caixa Galicia es, entre las diez mayores cajas de España, la que más crece en depósitos, una vez descontadas las administraciones públicas y las cesiones temporales de activos. A 31 de marzo, la cifra total de depósitos de la clientela asciende a 27.290 millones de euros.
Por otra parte, la tasa de morosidad ha moderado su ritmo de crecimiento y se mantiene por debajo del 4% (3,96%) tras un incremento de 0,56 puntos en el trimestre, ritmo sensiblemente inferior a los 0,97 puntos experimentados por el conjunto del sector.

El plan de Zapatero frenará la caída del precio de la vivienda.

2009-05-14T10:11:00.003+02:00

Esta mañana podíamos leer este mismo titular en la edición digital de expansión. El gobierno intenta estimular la compra de viviendas eliminando la desgravación a partir de 2011 para rentas superiores a 24.000 €.

Esto podría frenar la caida del precio de la vivienda que se esperaba para este año 2009 y 2010 entre 8 y 12 puntos. Con esta medida, el gobierno pretende aliviar el stock de promotores y bancos.

Por otro lado, el PP se posiciona en contra de esta medida, y pretende que no se elimine la desgravación e incluso aumentarla.

Habrá que esperar si se lleva a cabo la medida y la incidencia de la misma en el sector.

La compraventa de viviendas crece un 0,7% en marzo.

2009-05-12T10:01:00.003+02:00

La compraventa de viviendas suavizó el ritmo de caídas en marzo, que se cerró con 34.895 operaciones, lo que supone un incremento del 0,7% respecto a febrero, pero descenso del 34,2% en el primer trimestre y del 24,3% en el último año, debido a la fuerte crisis en el sector de la construcción español.

Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las transacciones de marzo suponen un cambio de tendencia después de que en febrero la compraventa de pisos descendieron un 8,6% en comparación al primer mes del año.
Respecto a los datos interanuales, el descenso del 24,3% de marzo supone mantener la desaceleración en el ritmo de caída en la venta de viviendas, tras los desplomes del 37,5% registrado en febrero y del 38,6% de enero, como consecuencia del parón inmobiliario y la crisis crediticia.
Del total de viviendas transmitidas, el 89,1% fueron libres y el 10,9% protegidas. En términos interanuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa cayó un 25,9% y el de protegidas, un 7,2%. Por otro lado, el 43,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron usadas y el 56,2% nuevas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó un 12,9% y el de usadas bajó un 35,1% respecto a marzo de 2008.

La Comunidad Valenciana se encuentra entre las cuatro primeras en número de ventas junto a Andalucia, Madrid y Cataluña.

Fuente: expansion.com

Valcredit estrena nuevas oficinas.

2009-05-08T17:08:00.002+02:00

Vacredit Valenciana de Créditos ha trasladado sus oficinas en Valencia a una nueva dirección. El crecimiento de la firma y el interés por ofrecer el mejor servicio posible a sus clientes son dos de las razones a las que obedece este cambio.

El compromiso que la compañía adquiere con cada uno de sus clientes, exige siempre una labor de actualización constante dentro de la empresa.

Valcredit Valenciana de Créditos.
Avd. del Puerto 189 – 3ª A
46022 Valencia
Tel. y Fax. 96 113 14 75
central@e-valcredit.com
www.e-valcredit.com

Valcredit Valenciana de Créditos es una empresa especializada en la gestión y tramitación de operaciones hipotecarias y en ofrecer una amplia gama de productos de financiación e inversión.

El BCE baja los tipos al 1 %.

2009-05-07T14:49:00.003+02:00

El Banco Central Europeo (BCE) ha cumplido el guión al recortar los tipos en un cuarto de punto, hasta el 1%, el nivel más bajo de sus diez años de historia. El euribor esperaba la respuesta del BCE con una bajada que vuelve a marcar otro mínimo, llegando al 1,699%.

El euribor en su mínimo histórico.

2009-04-30T13:04:00.003+02:00

Después de siete meses consecutivos de descensos, el indicador de referencia para las hipotecas cerró abril en un nuevo mínimo histórico, 1,771%. Quien acuda al banco para revisar su hipoteca con el dato del euribor de abril, tendrá el tipo de interés de base más barato de la historia (siempre y cuando no haya firmado un suelo mínimo de ese tipo). A pesar de los últimos frenos en sus caídas, el nuevo dato del euribor supondrá un ahorro medio en las hipotecas que se revisen en mayo de entre 3.000 y 5.800 euros al año.
La confianza que ha recobrado en la presente semana el sector financiero, y las bolsas en general, ha vuelto a afianzar la corrección en los mercados interbancarios.
Las caídas se han repetido en el último cambio diario del mes en el euribor a doce meses. En su bajada ha retrocedido hoy hasta marcar otro mínimo intradía, en el 1,728%, desde el 1,734%. Con sus últimos descensos, ha dejado atrás los repuntes que registró durante la semana pasada, coincidiendo con el freno en el rally bursátil.
A la espera ya de un nuevo, y casi último, recorte de los tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), el euribor cerró abril con la media más baja de su historia, 1,771%. El drástico ajuste sufrido desde finales del pasado verano ha restado más de dos puntos y medio a este indicador.

Nueva hipoteca ESTRELLA Valcredit.

2009-04-27T15:27:00.008+02:00

El euribor está en mínimos históricos, pero los bancos no lo están trasladando a las hipotecas, por eso es importante dejarse asesorar por profesionales que conocen todas las novedades del sector. Ahora lanzamos la Hipoteca Estrella, con unas condiciones especiales para nuestros clientes. Partimos con un interés inicial de 2,9 % el primer año y después Euribor + 0,39. Sin comisión de apertura, ni de cancelación parcial y total. Los plazos varían en función de la necesidad del cliente, con un margen de hasta 40 años.

Descripción Hipoteca Estrella Vaclredit:

Interés inicial: 2,9 %
Euribor + 0,39
Comisión de apertura: 0 %
Comisión de amortización parcial: 0 %
Comisión de amortización total: 0 %
Plazo: hasta 40 años.

Si está interesado en este producto no dude en ponerse en contacto con nosotros a través del correo electrónico central@e-valcredit.com

El paro supera los cuatro millones.

2009-04-24T14:21:00.006+02:00

El paro sigue su escalada imparable y sube incluso a mayor ritmo del que se esperaba. El desempleo afecta ya a más de cuatro millones de personas, la cifra más alta de toda la serie histórica, iniciada en 1976.

Según la Encuesta de Población Activa (EPA), el paro subió en 802.800 personas en el primer trimestre del año, un 25% respecto al trimestre anterior. El fuerte incremento -el ritmo es de casi 9.000 desempleados más cada día- sitúa en 4.010.700 el número total.

Mientras, la tasa de paro repunta casi 3,5 puntos, hasta el 17,36%, alcanzando su valor más alto en 11 años.
Los datos son casi 'aterradores' cuando se echa la vista atrás un año: 1.836.500 personas han perdido su empleo en los últimos 12 meses. Es decir, el número de parados se ha duplicado en un año.
Asimismo, la tasa de de desempleo de los extranjeros se ha disparado hasta el 28%, frente al 21% del trimestre anterior. Más de 278.000 personas de fuera de España han pasado a engrosar el paro entre enero y marzo.

Fuente: El Mundo

Valcredit: Nuevas oficinas.

2009-04-22T18:31:00.007+02:00

En las proximos días Valcredit va a comenzar el traslado a las nuevas oficinas. El fin es ir creciendo, adaptarnos a los cambios, ofrecer un mejor servicio a nuestros clientes y una mejora permanente de la empresa. Para ello nos vamos a una de las avenidas más importantes de Valencia.

En breve, iremos informando de todos estos cambios.

La morosidad de las cajas baja levemente.

2009-04-21T16:12:00.002+02:00

El dato de marzo, que aún no ha sido confirmado por el Banco de España, supone un recorte respecto a febrero, cuando esta tasa se elevó al 4,85% para las cajas de ahorros y al 3,44% para los bancos.
Para el conjunto de entidades, la mora se elevó al 4,13%.
Por otro lado, Olavarrieta, avanzó hoy que el Estado ha ingresado ya 920 millones de euros a través de los planes de apoyo al sector financiero, como el Fondo de Adquisición de Activos Financieros (FAAF) o los avales con garantía del Tesoro.
Olavarrieta resaltó que todavía no se ha recapitalizado ninguna entidad financiera en España, ya que sólo se ha intervenido a Caja Castilla-La Mancha, a la que se ha suministrado liquidez, y que los apoyos articulados por el Gobierno se han cobrado a precios de mercado.
En este sentido, reclamó que se elabore una 'hoja de ruta', no para aplicar un "manguerazo" de dinero sobre las entidades financieras, sino para contar con una estrategia que permita ayudar a entidades que en el futuro puedan tener problemas de solvencia.

Los bancos de EEUU empiezan a presentar beneficios.

2009-04-17T18:34:00.004+02:00

Cuando el presidente de Estados Unidos, Barack Obama, y el presidente de la Reserva Federal, Ben Bernanke, anunciaron a principios de semana que se veían "por primera vez rayos de esperanza", algo debían saber sobre cuales iban a ser los resultados de los principales bancos del país del primer trimestre del año. Unos resultados que han sido mejor de lo esperado y han logrado encender algo de luz en el túnel de la grave crisis que está atenazando a las principales economías del globo y que tuvo su origen, precisamente, en este sector.

Así, tras las sorpresas que han dado durante esta semana JP Morgan (que ganó 1.627 millones) y Goldman Sachs al anunciar beneficios, hoy ha sido el gigante Citigroup quien ha anunciado unos ganancias de 1.593 millones de dólares (1.220 millones de euros) en los tres primeros meses del año, en contraste con los números rojos de 5.111 millones de dólares (3.911 millones de euros) del mismo periodo el año anterior, ha informado la entidad. De esta manera pone fin a una racha de cinco trimestres consecutivos en negativo gracias a los 45.000 millones de dólares (34.449 millones de euros) que ha recibido en ayudas del Gobierno.

Nuevo mínimo histórico del euribor.

2009-04-14T13:45:00.002+02:00

El euríbor marcó hoy en su negociación diaria el 1,774%, un nuevo mínimo histórico intradía, con lo que la media mensual de abril, a falta de doce sesiones para que concluya el mes, es ya del 1,792%.

El indicador, el más utilizado para el cálculo de préstamos hipotecarios, cerrará abril con un nuevo mínimo histórico mensual tras el marcado en marzo, en el 1,909%.
El euríbor concluirá el cuarto mes del año en torno al 1,75%, lo que provocará de nuevo importantes recortes en las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en mayo, ya que en abril de 2008 se situaba en el 4,820%.
Los descensos continuados experimentados por el euríbor en los últimos seis meses se mantendrán en los próximos meses, y situarán el indicador en torno al 1,5% a mediados de año.

La deuda hipotecaria de las familias se contrae un 0,1% en febrero

2009-04-08T16:17:00.003+02:00

Las deudas contraídas por las familias españolas para la adquisición de una vivienda ascendían en febrero a 672.288 millones de euros, un 0,1% menos que en el mes anterior, según las últimas cifras publicadas por el Banco de España.

Las cifras mensuales de endeudamiento hipotecario no eran tan bajas desde octubre del año pasado -672.182 millones de euros-.
La tasa de crecimiento interanual se situó en febrero de 2009 en el 3,2 por ciento, y supone la cifra más baja de los últimos trece años.
Hace un año, el incremento de endeudamiento de las familias para la adquisición de vivienda era del 12,2 por ciento, casi cuatro veces más que en la actualidad.
En conjunto, las deudas acumuladas por las familias residentes en España suponían en febrero 905.760 millones, el 3 por ciento más que un año antes, pero eran el 0,21 por ciento menores que las correspondientes al mes de enero.

Fuente de la noticia: cincodias.com

CAM compra una financiera en México.

2009-04-03T11:09:00.004+02:00

Caja Mediterráneo demuestra su fortaleza y en plena crisis sorprende al mercado anunciando la compra de la financiera mexicana Crédito Inmobiliario (CI) por 83 millones de euros.

La CAM, la cuarta caja española por activos, ha obtenido el pasado día 31 de marzo la autorización de la Comisión Ejecutiva del Banco de España para la adquisición. La entidad alicantina es la única caja española que ha emitido cuotas participativas, así que tenía resuelto el primer requisito que impone el regulador a las cajas que quieran expandirse en el exterior: estar sujetas al control del mercado.

La compra de la CAM, que un consejo extraordinario de la entidad acaba de aprobar esta misma tarde, es particularmente relevante en un momento en que la salud de las cajas de ahorros está siendo cuestionada, a raíz del fuerte incremento de la morosidad del sector y de la reciente intervención de Caja Castilla La-Mancha, la primera de toda la historia de España. Fuentes cercanas a la CAM destacan que la autorización que le ha concedido el Banco de España para afrontar esta compra demuestra que la salud financiera de la caja está bien y que tiene los recursos suficientes no sólo para sobrevivir a la crisis, sino para seguir creciendo aprovechando las oportunidades que se presenten.

Fuente de la noticia: expansion.com

El BCE baja los tipos de intetes hasta el 1,25 %

2009-04-02T13:53:00.001+02:00

El consejo de gobierno del Banco Central Europeo (BCE) recortó hoy los tipos básicos de interés en la zona del euro en 25 puntos básicos, hasta el 1,25%, para hacer frente a la crisis económica.

A diferencia que otros bancos centrales como la Reserva Federal estadounidense (Fed), el Banco de Japón o el Banco de Inglaterra, el BCE se ha mostrado hasta ahora reacio a aplicar una política monetaria de tipos de interés 0 ya que podría secar más el mercado de dinero como ocurrió en la pasada década de los años noventa en Japón. En EEUU los tipos se sitúan actualmente entre el 0 y el 0,25%, en Japón en el 0,1% y en el Reino Unido en el 0,5%.

Mínimo histórico del euribor.

2009-03-31T12:29:00.002+02:00

El principal indicador para el cálculo de hipotecas en España ha cerrado marzo en el 1,909%, la media mensual más baja de sus diez años de historia.

Estos datos, supondrán rebajas de entre 2.500 y 5.000 euros al año para las hipotecas suscritas hace un año que se revisen en abril.

Para una hipotecamedia de 150.000 euros a 25 años que se revise en abril, tendrán un recorte en la cuota mensual de 212 euros al mes o 2.544 euros al año.
En el caso de un préstamo de 300.000 euros, el descuento se eleva a 424 euros menos al mes o 5.088 al año.

Banco de España interviene CCM.

2009-03-29T20:29:00.003+02:00

El Gobierno ha aprobado hoy un decreto-ley por el que autoriza la emisión de un aval del Tesoro de hasta 9.000 millones de euros, para que el Banco de España intervenga en Caja Castilla La Mancha y solvente sus problemas de liquidez. El Banco de España tomó ayer la decisión de intervenir Caja Castilla-La Mancha y hoy se lo ha comunicado oficialmente al presidente de la entidad, Juan Pedro Hernández Moltó, según fuentes de La Moncloa.

¿Que pasa con el dinero?

Caja Castilla-La Mancha, contaba con créditos concedidos por importe de 19.643 millones de euros a cierre del mes de enero de 2009 y con depósitos de clientes por valor de 16.953 millones de euros, informa Juan Emilio Maíllo, que están garantizados por el Fondo de Garantía de Depósitos (FGD), hasta un límite de 100.000 euros por cliente.
Este sistema garantiza a los clientes que tienen depositados sus ahorros que recuperarán el dinero en caso de quiebra, de suspensión de pagos o de impago de depósitos vencidos y exigibles.

La intervención del Banco de España está amparada por el artículo 31 de la Ley de Disciplina e Intervención de las Entidades de Crédito. Las principales empresas participadas por la caja son Plainsa S.A.; Angalia Tour Operador, S.A.; Agrocaja, S.A.; Instituto de Economía y Empresa; Las Cabezadas Aranjuez, S.L.; Centro de Servicios de Castilla-La Mancha; Táctica Global; Desarrollos Aeronáuticos Castilla-La Mancha; Lhotse Desarrollos Inmobiliarios; Paralia Global de Inversiones; Pagos de Familia Marqués de Griñón; CR Aeropuertos; Hormigones y Aridos Aricam. En 2007, la Caja Castilla-La Mancha tenía 582 oficinas en España y siete internacionales, contaba con 2.292 empleados y su obra social alcanzaba los 56,7 millones de euros.

Actualizaciones.

2009-03-27T16:24:00.004+01:00

Con el fin de mejorar el blog y dar un servicio más completo, hemos incorporado el seguimiento diario del euribor y del Ibex 35. También hemos añadido una tabla para calcular la cuota de una hipoteca. De esta forma pretendemos ir cubriendo la información más importante o relevante de la actualidad económica.

Si tenéis alguna idea o sugerencia de como mejorar el blog podéis escribirnos a central@e-valcredit.com

Para más información: http://www.e-valcredit.com/

Forinvest en Feria Valencia

2009-03-25T09:22:00.002+01:00

Desde hoy hasta el día 27 de marzo se celebra Forinvest en Feria Valencia, lo último en productos y servicios financieros.
Los visitantes que se acerquen hasta el pabellón cinco del recinto ferial valenciano podrán conocer hacia dónde va el mercado financiero mundial y qué nuevas posibilidades ofrece en un marco tan cambiante como el de la actual coyuntura de crisis globalizada.

Las actividades de la segunda edición del foro financiero incluyen conferencias, charlas y mesas redondas, que abarcarán temas como financiación, capital, inversión o una visión del futuro del sector asegurador y contará con expertos entre los que destaca la presencia de Cristóbal Montoro, ex ministro de Hacienda y portavoz de Economía del Partido Popular en el Congreso de los Diputados, y de Leopoldo Abadía, ex profesor y autor de La crisis Ninja.

Bancos y Cajas: Stock de viviendas.

2009-03-23T14:39:00.004+01:00

Bancos y cajas se empiezan a dar cuenta de que su stock de viviendas no deja de crecer y que hay que actuar.

De esta manera nace Aliancia, con la vocación de convertirse en “una sociedad de gestión de activos formada por profesionales independientes y de primer nivel para auxiliar a las entidades financieras”, asegura José Manuel Albaladejo, máximo responsable de Gerens (compañía también participada por las cajas) y encargado de sacar adelante la iniciativa.

Banco Popular ha anunciado una campaña agresiva de venta de sus inmuebles, con precios muy atractivos, y lo no menos importante, con facilidades en la financiación.

Ernesto Rey, director financiero de la entidad, ha asegurado que "uno de los mayores retos que tiene la economía española es que el sector inmobiliario alcance un equilibrio entre la oferta y la demanda para evacuar el stock de viviendas."

Resumen semanal del 16 al 20.

2009-03-22T10:57:00.001+01:00

Esta semana ha continuado la buena racha de las bolsas. La española ha subido por noveno día consecutivo y consigue su mejor racha desde 2005. Ha cerrado la semana con un 3,8 % de subida. La mitad de la semana anterior.

Lo que también ha experimentado una importante subida, apuntándose al tirón bursátil, ha sido el petróleo. El barril de Brent se ha situado en los 51,50 $.

El euribor sigue dando alegría y apuntando nuevos mínimos. Tras la noticia de la FED de mantener tipos durante un tiempo prolongado mete presión al BCE para que continúe bajando tipos. Esto le ha sentado bien al euribor que se ha situado en el 1,866 % y la media de marzo en el 1,94 %.

Construcción: España y Estados Unidos.

2009-03-17T16:34:00.002+01:00

Hoy se han publicado los datos de venta de inmuebles en España referentes al mes de enero. La compraventa de viviendas ha bajado un 38,6 %. Se han efectuado un total de 37.931 operaciones, la cuarta cifra más baja en 24 meses.

Como contraste a estos datos, en Estados Unidos, la construcción de viviendas rompe una racha de 8 meses de descensos. En febrero se iniciaron un total de 583.000 viviendas, en tasa anual, lo que supone un incremento del 22 % respecto al mes de enero, siendo la mayor subida de los últimos 19 años.

El dato alimenta las esperanzas de una mejora en el sector inmobiliario, clave para superar la crisis.

Resumen semanal

2009-03-14T10:23:00.005+01:00

Esta semana ha dado para mucho. Las bolsas han tocado mínimos a principios de semana para acabar con una racha de 4 subidas, la mayor de 2009. El selectivo español ha subido esta semana un 7,08%.

El euribor sigue su racha descendente. La caida de vértigo que sufre desde finales de año ha llevado al euribor a valores nunca conocidos. En pocos meses, ha pasado del máximo histórico, un 5,5 %, al mínimo histórico, un 1,923 %. El más bajo en sus diez años de historia.

Todo indica que va a seguir batiendo nuevos mínimos, ya que Jean Claude Trinchet, presidente del BCE, ya ha adelantado que puede continuar bajando los tipos de interés.

Este descenso indica también una bajada muy importante en las hipotecas de las familias, ya que puede suponer para una hipoteca media un ahorro medio de 200 € mensuales, unos 2400 anuales.

Euribor y bolsa

2009-03-13T20:24:00.003+01:00

El euribor sigue su senda bajista y hoy ha marcado su mínimo histórico situandose en el 1,923 %. Así, la media mensual también se ha situado en su mínimo histórico, un 1,963 %.

Por otro lado, la bolsa ha tenido su cuarto día de subidas. Su mejor racha en 2009. Remonta un 7% en una semana que podría cerrarse como la mejor en 20 años en Wall Street.

Indicadores económicos.

2009-03-12T09:33:00.005+01:00

Para empezar el blog vamos a hacer un resumen de como están a día de hoy algunos indicadores económicos.
A partir de ahí, iremos haciendo un resumen de las noticias más importantes que vayan transcurriendo.

Euribor de febrero: 1.973 %
Ibex 35 : 7.204
Dow Jones: 6.930
Nikkei 225: 7.198
Euro-Dolar: 1.2755
Barril de Brent: 42.08
Inflación Febrero: 0.7 %
Tasa de paro: 13.9 (4T2008)